最近看上了一個淡水新興街約13年的社區大樓"書香大第",感覺起來週邊的環境不錯,是個很單純的住宅區,緊臨國小,未來小朋友上學也很方便,但該社區的出售率頗高,且以3房含車位的總價似乎也比同區段的房子來的低,請問有住淡水的大大可以為小弟解惑嗎?