請問一下!!如果已經付了訂金就不能在砍價了嗎?

kelly公主
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樓主

2010-02-08 14:01

請問各位大大
星期天去看了一間新成屋
覺得很喜歡所以就下訂簽約了
雖然覺得價錢很合理
但是總希望能再便宜一點
請問一下!!如果已經付了訂金就不能在砍價了嗎?
還是有哪位達人願意教教我技巧呢?
合約不是有7天的審核期
因為我是第一次買房子
所以看不懂上面的條文
請問有哪些需要注意的呢?
PS:如果我們後悔了訂金是可以退還的嗎?
感激不盡.........

2010-02-08 14:01 發佈

文章關鍵字訂金

bobshih

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2樓

2010-02-08 14:31

樓主第一次買賣嘛

理論上訂金付了當然不能砍阿付訂金不是表示價格已經談好確認

如果反悔訂金被沒收也是理所當然的吧 orz

因為你違約了吧

以前出租房子也愈到承租方今天付訂金 20萬晚上12點打來說不要了

最後好像被我媽扣10W吧起來吧

todau

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3樓

2010-02-08 14:43

其實樓主只需要回答自己一個問題就明白了吧：

『賣家已經收了訂金，可以再調漲價格嗎？』

kelly公主

kelly公主
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樓主

2010-02-08 14:56

那合約書上有什麼需要注意的嗎?
建商給我們3本合約書
要我們這幾天把其他金額付清
我對這種一點都不了解
看著白紙上的字我都快睡著囉
對於第一次買房子的我
真是好困難喔..........

1047

1047
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5樓

2010-02-08 16:18

人與人重在溝通,與提昇自己說服人的能力,故殺價看功力.我簽約後第6天大約再殺了房價2.5%,當時跟建商說不降就解約軟硬兼施,他就降了.合約是撕破臉後雙方自我保護的底線,通常不要走到各自主張"合約怎麼說".加油

kelly公主

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樓主

2010-02-08 17:20

真的嗎?
我也想用這一招
可以教一下嗎?
目前建商說是底價了
我也只是想在殺個10幾萬
我是已經付6萬訂金
我是跟家人說已退為進是不錯的方法
是這樣的嗎????

phiebe

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7樓

2010-02-08 18:29

kelly公主 wrote:
2010-02-08 17:20 by kelly公主
真的嗎?
我也想用這一招
可以教一下嗎?
目前建商說是底價了
我也只是想在殺個10幾萬
我是已經付6萬訂金
我是跟家人說已退為進是不錯的方法
是這樣的嗎????

當然可以但要有訂金要不回來的打算
再者
商場上不講信義嗎? 還是訂金只是付假的?

kellenhuang

kellenhuang
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8樓

2010-02-08 20:28

kelly公主 wrote:
請問各位大大星期天去...(恕刪)

訂金都付了代表對價錢已經有共識現在才又要再殺價想當奧客喔

bobshih

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9樓

2010-02-08 20:40

樓主等被坑了以後看到白紙黑字保證你精神百倍

剛有人說你可以殺價............
但是現在房價高漲.....如果那個建案搶手老闆鳥都不鳥你
不照合約走就沒收!!!

殺價要有霸氣才殺的動

你給我優惠以我多年再商場上的人脈
也可以幫你打廣告拉客人

不過訂金簽真的很難殺一殺馬上被看出是澳客除非老闆很缺錢

1047

1047
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10樓

2010-02-08 20:54

建商購屋一般有至少五日合約審閱期,不想買就解約,可拿回訂金
***********
消保官黃上峰表示，根據定型化契約相關規定，預售屋買賣契約可由消費者攜回審閱五天，以保障消費者自身權利義務；而業者主張先收定金才能看契約，已經違反了審閱期保障的規定，消費者可以依消保法主張契約條款對其不生效力，要求業者退還全部定金。

黃上峰說，預售屋業者此種作法同時也涉及違反公平交易法第24條之規定，得由公平會依法裁罰業者新台幣五萬元以上，二千五百萬元以下之罰鍰。
********
依消費者保護法規定，民眾購買預售屋，若在5天契約審閱期內反悔不再購買，則所簽立的契約視同無效，業者也應該退還全額訂金給消費者。日前有業者因為違反公平交易法而遭公平會開罰，也有建商因事前廣告不實而遭判賠的實例，提醒民眾在選購預售屋前，需多加留意廣告與契約內容，再做決定喔！