台北信義計劃區 6年漲180%
2010/02/05
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
南港三鐵共構車站完成，帶動南港經貿園區周邊發展。 報系資料照
信義計劃區、內科園區、南港經貿園區及新板特區，是近幾年大台北房市話題最多，發展也較成熟的四大精華計劃區段，但哪個區塊漲得最多？住商不動產企研室統計92年房市起漲至今，信義計劃區以平均漲幅180%，高居第一。
另三個區塊表現亦不差，南港經貿園區成屋房價自92年至今上漲111.8%，排名第二，內湖科技園區漲幅為80%，台北縣的板橋新板特區則約有60.7%的上漲幅度。
住商不動產企研室主任徐佳馨表示，這幾年房市熱炒重劃區，「跟著政府政策重點區域買」，成為市場投資主流，從調查結果來看，重點區域漲幅確實高人一等，如果換算成年投報率，每年平均都有8.5~25%的獲利。
其中信義計畫區92年時的平均房價為每坪40~60萬元，3年後，95年時已到70~80萬元，漲幅達5成，而近一兩年在豪宅話題發燒下，區域內房價更多已站上一坪100萬到180萬元的行情，和92年相比，平均漲幅已達180%。
南港經貿園區最早一坪不過13~20萬元，但95年來到24~30萬元，在三鐵共構議題熱炒下，現在則成交價普遍落在30~42萬元。不過房仲業建議，想在南港投資仍建議長線規劃較有保障。
內湖科技園區大部分的漲幅都在95年之後，除了捷運內湖線的話題的挹注外，內科八萬就業大軍，也讓園區周邊房價扶搖直上。新板特區漲幅較小，主要是92年建商進場，即開出每坪30萬元台北縣天價，歷經多年盤整，才開始快步起漲，目前成屋要價多在40~50萬/坪。
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