無奈板橋的大樓有夠貴的,只買的起舊公寓
剛好前幾天同事提到他有親戚想賣房子
就去看看了
同事親戚還住在裡面
跟屋主小聊一下,覺得人還不錯
房子在板橋中山路二段40巷內
屋齡28年
權狀坪數27坪
樓層是5樓蓋的3樓
3房兩廳
格局算方正,有前後陽台
室內跟樓梯間看起來不會很舊
沒什麼裝潢(有一間房間地板是墊高的木地板)
屋主說5年前房子有重新整理過,電線跟水管全部都換新,廚房瓷磚跟流理台跟櫃子也都換新
中山路板新路口將來會有捷運站(捷運工程局網頁有寫),走路到未來捷運站約100多公尺,走路應該不用2分鐘
採光的部份還可以,不會太暗
後陽台跟後面房子不會太近
環境聲音滿安靜的,聽不到民生路跟中山路的車聲
未來捷運走板新路,應該也不會被吵到
埔墘市場不遠
學區好像是埔墘國小跟海山國中
巷子不寬,加上路邊有停汽機車,導致很難或無法會車
中山路上有理容院
屋況整體看起來還不錯,不用整理就可以住了
屋主賣房子的原因是,年紀大了不想爬樓梯,準備買大樓有電梯的房子
屋主開價650萬
請問各位先進,這樣的價格可以買嗎?
合理的價位大約一坪多少錢?
房子跟附近環境還有什麼要注意的?
感恩
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2/10
經過這些天來的資訊收集,現場看屋,附近環境實勘,看附近其他出售的房子後
覺得這間房子各方面的條件都還算不錯
(屋況,生活機能,交通便利,學區,未來發展............)
於是打算今晚去談價錢
請同事晚上一起去談,看有沒有親戚好友價
就在剛才,同事打電話給親戚要約時間
屋主說今天有人去看房子
看完後馬上談價錢,談好價錢馬上就付訂金了
真是晴天霹靂
聽同事轉述說,這個人從踏進門到付完訂金,只花了2個多小時
有沒有搞錯啊,效率會不會太好了一點
唉!晚上還是跟同事去了解一下狀況
希望有轉圜的餘地
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2/11
昨晚失眠了
昨晚跟同事去了解狀況
買的人是屋主附近鄰居的親戚還是朋友之類的
好像對這附近環境滿了解的
所以來看了屋況沒問題後,馬上就下訂
今天就正式簽約了
屋主有給我看合約書
上面記載的還滿詳細的
售價,訂金,簽約金,尾款,簽約日期,交屋日期...........
看合約書的內容不難發現
這傢伙一定是有備而來
我只想著要出多少錢
連合約書之類的都還沒想到
真是輸人一大截啊
售價是598萬
售價沒有我預期的便宜,但是還在我的預算內
(想到這裡又鎚心肝一次)
我要自暴自棄
回家找金主支援
這星期六來去看中山漢生路口那一棟新大樓
。
