小弟最近想找房子 上周去南港仔重劃區看屋
附近環境不錯 尤其是柳堤公園附近
柳堤公園附近有兩個建案(慈濟旁邊與斜對面各有一個正在蓋的建案)
麻煩各位大大如有相關訊息的請指導一下小弟(因為問很多仲介都說 案子還沒開始賣)
謝謝大家
小弟上午過去那邊晃的時候 順便問了工地的人 工地的人就要我去找XX仲介 找了XX仲介之後說 因為跟建商有合作 獨家可以先找建商議價 但是要給2%的仲介費 價格很硬 面公園的中高樓層29萬以下不可能成交 請問各位大大是否有這樣行情嗎?
我所知道的
去年11月和老闆談過
慈濟旁的那個建案 高樓層的底價應該在28萬
中低樓層應該在27萬
我有上去看過 我覺得 若以面對公園角度來看
4-7樓可能比高樓層更漂亮
(太高樓層公園比重不高 而又不夠高 視野也不會太好)
但這個建案 的缺點大概包括
旁邊還有一小塊基地 而這塊基地內縮 若旁邊以後不內縮
恐怕視野會看到牆邊
另一間邊間感覺很像路沖
而面慈濟的建案 是面西 會有西曬問題 還有 它的視野大部分是慈濟(因為低樓層是地主保留戶)
感覺上沒那麼好看
......
另外
今年會動工的 O2旁邊那塊地 雙拼21樓 坪數80坪以上
長樂路 靠鷺江國中7-11旁 4拼26樓 坪數有40幾與60幾坪
這兩個建案倒是可以期待
也提供參考囉
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