河成一品陞月

昨日去參觀 河成一品陞月

走路到府中站只要 500 公尺,旁邊有屈成氏,對面有好樂迪與百事達

離夜市吃東西也很方便,開價約 34~40 , 想請教各位大大這個建案值得買嗎 ?

附近的在地人對此建案看法為何 ????
2010-02-01 15:38 發佈
我不是在地人,
不過我昨天有去了解一下,
我鎖定的是兩房的物件,
一開始都很好,格局什麼都覺得很不錯,
結果,最後說現在他們剩下的兩房,
竟然要洗衣服一定要穿過其中一間房間,
我聽到之後就放棄了,
不過不在意這種動線的我覺得是可以考慮吧,
畢竟很方便,離捷運站也很近。
是阿,他的格局真的不錯,少見兩房有此格局的 !
那邊生活機能超強 附近就有夜市跟傳統市場,離府中站很近,在大新板特區的範圍內 離火車站約10多分鐘的路程而已, 但是他的隔壁是一間很有名的婦產科醫院 不知道到算好還是不好而已
今天上網仔細研究一下,附近有個新站歐洲,社區規模夠大,裡面很美,雖然大門口在南雅夜市口,但後面幾棟面中庭或往後看的不錯,信義上面 上個月的成交價在 26 萬,共有600 戶,看來這一品陞月價格有點過高,附近又無任何未來利多,可能會成為最高點水位卡在那,10年內可能都是這樣,看來要再多考慮考慮 !

kwozy wrote:
今天上網仔細研究一下...(恕刪)


剛剛上了一品陞月的網站看了一下,他的最大的賣點以及未來利多最主要的就是那個位置是被規劃在大新板特區的範圍內以及離捷運站三分鐘路程和附近的特二號快速道路及南雅南路上的遠東通訊圈區吧。
新站歐洲的話則是比一品陞月還要離捷運站遠一點,要6~7分鐘才能到捷運站 不過和一品陞月一樣都是在大新板特區的範圍之內也離特二號道路及遠東通訊園區更近,但是因為新站歐洲的位置剛好在夜市口,面夜市那面會比較吵雜,但後面幾棟面南仔溝的反而是鬧中取靜不會吵雜。26萬可能是小坪數或是低樓層的吧,那邊現在的成交價大約在27、28萬上下,大坪數高樓層的成交價有聽到快逼近30的
只有兩個建議:(1)早 中 晚 都要去看週邊環境,這裡可是板橋"最熱鬧"的地帶,你看了會有心得,心中的理智會跑出來。(2)問問板橋當地人對南雅南路一段的評價。 祝你買屋順利!
感謝各位的回覆,目前購入可能會買在高點,並竟他開價很不低,最少需要約每坪36以上,高於週邊行情過多,新站歐洲其實相離很近兩者應該是有其比價效應 !
我是外地人~最近在板橋持續看房中~

昨天去看了河成一品陞月~開價已經5X萬了~(預售屋時好像3X萬~漲的飛快)
雖然府中捷運站的周邊跟新埔站或是板橋站或是江子翠站的周邊沒法比~

但是吸引我的就是吃東西方便~後棟覺得也還好~好像沒有想像中的吵~
仲介跟我說~自住得比較少~整棟都是出租的比較多~
兩房加車位加管理費租3萬/月上下~

南雅南路感覺好像比較亂~髒髒亂亂的店家很多~
騎樓都有坐一些兄弟樣的少年。(不知是不是酒店的幹部)

有沒有在地的大大可以告知一下~這個案子周邊有甚麼八大行業嗎??
我的觀察~
前面有好樂迪~捷運站周邊很多小Hotel~還有隔壁是醫院及教堂~
有點猶豫中~

整個南雅夜市附近八大行業都很多吧.

這區域房仲有特別關照, 價格跌不下來.

實價登錄網站上查一查就知道.
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