看來房價應該修正了!

壞哥哥

壞哥哥
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樓主

2010-01-20 0:03

房價漲賣方違約不賣2年增16倍

http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100119/5/1z2zu.html

這樣下去~ 痛苦指數一直飆高!!

2010-01-20 0:03 發佈

文章關鍵字房價

proagogo

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2樓

2010-01-20 11:06

看來是賣方一片惜售聲

是......

向上修正嗎

ANTARCTICA

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3樓

2010-01-20 11:09

proagogo wrote:
看來是賣方一片惜售聲...(恕刪)

這個你就不懂了.
賣不掉就要說是惜售.
如果真的是惜售的話, 那當初就不會拿出來賣了.
^++^

如影隨行

如影隨行
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4樓

2010-01-20 11:52

ANTARCTICA wrote:
這個你就不懂了.賣不...(恕刪)

我從很多年前就一直看新成屋.我發現現在賣屋比較不像以前.銷售業務會警迫釘人一直推銷.
就是談價格看你要買不買而已.尤其是位置好的點.
通常代銷都寧願拖到在漲一波再賣..他們也沒差的感覺....

a02474

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5樓

2010-01-20 12:53

原文內容說"終止委售或買賣合約這一項，96年僅3件，98年卻暴增為52件，2年增加約16倍。"
不知道52件佔全年總成交件數的百分比是多少?原來房價只靠52件案例就能修正

，16倍

文字誤導人的功力倒是不錯。
PS.怎麼不統計買貴了後悔的件數?

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吉爾

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6樓

2010-01-20 16:31

a02474大大真厲害

一語中的!!!

我覺得買貴後悔的件數...

應該是52件乘10以上

以520倍的速度增加中^^

macg4

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7樓

2010-01-20 18:31

說到違約小弟有這經驗：

去年11月看上一間3房的新成屋，也經過了兩次斡旋後在12月初仲介終於跟屋主談定價格（39/P）

也電話跟我恭喜成交，心裡的大石頭終於放下，

隔了兩天屋主反悔不賣，說她未在斡旋書上簽名，後來我又加價到屋主簽約的底價對方依然不賣（41/P）

之後仲介就說屋主不賣了要留下來，但我還是請別家仲介在幫我繼續追這個案子，

一個禮拜後仲介回報給我這房子賣掉了，成交價（43/p）

雖然之後我也買到了喜歡的房子，但心裡還是很不舒服，想想買房子還是要有緣份

不想聊天

不想聊天
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8樓

2010-01-20 21:08

macg4 wrote:
說到違約小弟有這經驗...(恕刪)

請問當時你付多少斡旋??
正常來說出到底價之上視同成交
他不必簽字就等於成交
你可以要求他賠償你斡旋金等額金額
例如你付了一百萬斡旋除了你的斡旋金
他還需要賠償你的一百萬+仲介4%服務費
看來你找的仲介也不怎麼靈光

macg4

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9樓

2010-01-20 22:37

不想聊天 wrote:
請問當時你付多少斡旋...(恕刪)

是啊，我當時就是想這麼幹，管他賣不賣出到了底價不賣也得賣，不然就賠錢，

但買屋畢竟是好事一樁搞成這樣，就連消保官都跟我說屋主不賣就別買好了，

而且仲介也不想因這樣事得罪屋主，說是這樣說但背後一定有願意出更高價買主才不願以底價買給我

a02474

a02474
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10樓

2010-01-22 12:51

macg4 wrote:
而且仲介也不想因這樣事得罪屋主...(恕刪)

所以就可以得罪買主....是這樣嗎?

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