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興富發以高價取得頭前重劃區土地

興富發這次以平均約127萬/坪, 取得頭前重劃區土地,
我看真的越墊越高了......




(2542)興富發-公告本公司取得新莊市中原段196地號土地。

1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):新莊市中原段196地號土地。
2.事實發生日:99/1/18~99/1/18
3.交易數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:土地面積約469.8坪,購買土地總價款為新台幣597,336,320元整。
2010-01-18 19:32 發佈
再以高價賣給住戶
看來新莊炒樓至少3~5年跑不掉了
平安大滿貫 wrote:
興富發這次以平均約127萬/坪, 取得頭前重劃區土地,
我看真的越墊越高了......
(2542)興富發-公告本公司取得新莊市中原段196地號土地。
1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):新莊市中原段196地號土地。
2.事實發生日:99/1/18~99/1/18
3.交易數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:土地面積約469.8坪,購買土地總價款為新台幣597,336,320元整。


房價是供需決定!

副都心 給我喊到100萬 也要看人家甩不甩阿~

建商買的土地貴 也要看 買的人 買不買單!!

你沒看過 建商 一起掛掉的吧!!

很有名! 八卦山! 八各建商同時在某地同時掛掉~
壞哥哥 wrote:
房價是供需決定!副都...(恕刪)


建商的財務操作槓桿很高,要小心市場反轉。
nicebalabala wrote:
建商的財務操作槓桿很高,要小心市場反轉。...(恕刪)


還好吧
香港1997房市大崩盤..
結果現在還不是...

只要能夠撐得夠久
遇到不爽.就PO到網路上.有用嗎??
商業區去年冠德就買120W/P


〔中央社〕積極獵地的興富發建設宣布以新台幣 5 億 9733 萬元購進台北縣新莊市中原段 1 筆 469.8 坪商業區土地,興富發將先申請建照,最快下半年動土興建。

興富發表示,這塊地屬於商業區用地,原則上一樓為店面,以上為住宅,預計先申請建照,最快下半年才可能動工興建。

興富發上週才宣布購進新莊市中原段 151、152 等2筆土地,土地面積約 812.61 坪,購地總價款 7 億8010 萬 5600 元。

興富發指出,這兩筆土地距離中原路很近,和興富發在新莊已完銷的首席建案不遠;公司也決定先申請建照再選擇時機動土興建。

興富發今早公布自結2009年全年營收188億9104萬元,營業利益44億702萬8千元,稅前純益43億7736萬7千元,稅前每股盈餘7.1元。
新莊商業區的容積率是400%,住宅區是200%。
公設,陽台,開放空間,再加上灌入的容積移轉等等,
商業區坪效有可能超過15倍,
畢竟在住宅區的新富都就有七八倍了,
所以算起來也是合理的。
lulalla wrote:
新莊商業區的容積率是...(恕刪)



自住型的買方還有多少,才是副都心未來的關鍵。
除了中央部會的公務員進駐外, 如果新北市政府能在副都心週邊發展更多商辦聚落, 就業機會與人口多了, 房價會漲的更健康. 之前在新聞中偶爾會看到"知識產業園區", 其位置似乎夾在五股工業區與新莊之間, 可是感覺連樓梯響都還聽不太清楚, 更不知道人何時要下來了.
lulalla wrote:
新莊商業區的容積率是...(恕刪)


這裡容積350% 不是400%
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