請問一下站上的達人 我昨天去看了一間中古屋 9年的大樓 在自強路二段 74巷附近 靠近厚德國小 登記31坪含車位 開價690 請問這樣的價格還有再談的空間嗎 (附近公車站好像沒有直達到台北市的吧出入如果不是騎車 或開車應該蠻不方便吧)
可否請站上達人解惑一下
可否再請教一下 那附近房價大概多 少 好讓我心裡有個底
john6517 wrote:
39號公車超多的.. 10分鐘左右就一班...
10分鐘一班 ??你最近真的有去坐過嗎?我怎麼覺的平均2,3分鐘就一班
而且還常常連2台一起來..
其實我也覺的厚德國小附近環境不錯,可以考慮..
gelawen wrote:
請問一下站上的達人 ...(恕刪)
31坪含車位的意思是指室內坪數為2房的格局嗎？
扣除車位100萬590W/23P(車位算8P)=25.65W/P
能降價的空間還蠻大的！個人是會壓在20W/P以下但還要視其他條件而定。
對於能影響中古屋的價格基本上與預售屋相似，只是多了一項社區管理的因素。
真的喜歡那裡不妨逛一下社區，感受一下住戶素質如公共設施有無維護、通道上有無擺放雜物、管理費收繳情況、社區評價等等，因為這些都已定型也與日後遷入居住的品質有關，而不是先從價格著手！
PS.一般電梯大樓在10年後所有機電系統開始要逐一汰換的需求，所以建議務必了解一下社區內公共基金收支狀況。
只有為別人而活的生活，生命才有價值。
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