中和-大來國際

飛行前拆除758

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樓主

2010-01-11 15:18

請問各位大大

小弟因要結婚

但資金非常有限

所以只能尋找低總價的房子

請問中和-建八路-大來國際商旅的套房

18坪約350萬

可以買嗎?

它算乙工 , 會有什麼問題嗎?

謝謝

2010-01-11 15:18 發佈

文章關鍵字中和國際

jackal0416

jackal0416
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2樓

2010-01-11 17:15

我有朋友有買那邊房子，基本上主要的就是你說的工業用地蓋的，所以電費的算法也是工業用的，另外關於房子內的格局，也要你自己重新設計，才會看起來比較大，我朋友是弄成類似閣樓的方式，這樣空間感比較夠。

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樓主

2010-01-11 17:44

Dear 大大:

查閱它版資料

●電費支出：

　目前根據電力公司的收費標準，電費分為住家用電及營業用電兩種，只要是作為住家使用，乙工建案的電費也是以住家費率計算。

●水費支出：

　目前根據自來水公司的收費標準，水費不分住宅或營業使用，而依住戶申請的口徑大小，負擔不同的基本費。

所以變更為住家使用 , 電費就不是一個問題囉??

請問 jackal 兄 :

你朋友對於 "大來國際"的房子評價如何 ?

象隔音 , 管理 , 格局 ....

謝謝

tkuabout

tkuabout
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4樓

2010-01-11 20:24

其實主要也是看你的用途
大萊小環境就真的很工業區
晚上你一定要去繞繞
小環境可以接受的話那就OK
畢竟他真的是如同你所說的
低總價的房子
而且印象中那邊公設很低
所以相對空間夠大

如果你是要投資
那就很不建議
畢竟他現在釋出的量很多
價值容易拉低

對了
一般工業用地貸款成數會比較低
這點一定要確認一下

jason103

jason103
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5樓

2010-01-12 11:05

1.不知道您有沒有早晚都到那裡的環境去看一下
週遭的工廠很多
偶爾會有廢氣排出
建議多去幾次
可能會有新的體會
還有晚上那裡似乎很冷清
不知道您或者另一半...交通的問題
好不好解決
2.18坪350萬
不知道是不是您議價過後的結果
以乙工的價格來說
似乎不便宜
3.員山路/連城路/中山路
應該也還有一些小套房的物件可以看
不知道您是不是很急
要不然多看一些地方
應該可以找到環境比較好的

cchr01

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6樓

2010-01-12 11:48

那裡的小套房很多都是租給公司來當辦公室用，雖然有管理員管制，但出入的人畢竟會雜一點
既然結婚了，就應該買個像樣的住宅，住套房實在不好。
多找一找囉~祝福你~

booc0011536

booc0011536
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7樓

2010-01-12 12:56

到下新莊看看吧
應該找得到比較好的房子
祝你好運

yang陽

yang陽
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8樓

2010-01-12 15:36

以樓主的350萬預算來講
這各價錢就可買下新莊20多坪的大樓了
真的還是不建議買乙工了
你可多多參考元氣大鎮的文章與新聞
聽說要繳一筆回饋金才能交屋

tkuabout

tkuabout
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9樓

2010-01-12 15:49

元氣大鎮是第一個被盯上的工業住宅
大萊跟漢皇超級都剛好先溜過所以目前沒回饋金的問題

以一坪十九萬的預算來算的話
你也參考環球會館
畢竟大萊真的事很工業的工業住宅

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樓主

2010-01-12 16:18

謝謝各位大大的建議

小弟我主要是要找新店中永和一帶的房子

自去年11月起開始找

因為資金實在有限

所以只能找低總價的房子

大來國際~~那的確是暗且附近都是鐵工廠廠房

我會再好好的尋找適合我的房子

希望能在5月前搞定