別墅型的物件是不是很難漲價？

aug88229

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樓主

2010-01-04 14:12

家中長輩想買別墅，但是又擔心這種物件沒有增值空間就算了，還會一直下滑，現在主要是看汐止馥記山莊、伯爵山莊還有老爺山莊，請問版上大大，上述三個透天與別數的案件房價會不會一瀉千里啊？

2010-01-04 14:12 發佈

文章關鍵字漲價物件

jerry125p

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2樓

2010-01-04 15:14

我十年前也有想買伯爵山莊,不過當時淹水問題還沒解決~因父親是從南部上來喜歡住大房子所以考慮購買~
現在汐止已不會淹水,房價已經有漲,應該會不掉的~
且別墅在台北是希有物件,不是很貴就是很偏僻~
像內湖五期豪宅別墅,你說會跌嗎~?
location很重要~你周圍的人口數支撐,應該都不太會跌~
我去看過大部份汐止別墅是還ok,但在山坡上~買東西要開車,且溼氣會比較重一些
大太陽的天氣會很舒服,附近都是山草.

買這區域就是看需要什麼,退休生活,休閒空間,爬山.會不會漲到是其次
區域有開發,人口增加,想賣馬上有人想買~就不會跌~

dulinsu

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3樓

2010-01-04 15:27

aug88229 wrote:
家中長輩想買別墅，但是又擔心這種物件沒有增值空間就算了，還會一直下滑

別墅多位於郊外山區等等，這些地方通常較為溼冷，遠離精華區，交通不太便利，大部分確實緩漲易跌，不過當然也有例外。有個實例是，有位業主買了一幢桃園縣別墅，買進之後十年之內賣出，賣價是買價的400%。不過那已經是20年前左右的事情。

Sakaguchi

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4樓

2010-01-10 19:17

很難漲!!是嗎!!這原因就是因為他們的持有者都在於固定族群，非一般人會去買的。

基本上，投資客不碰、上班族不碰，只有有錢的休閒宅買家以及退休人士會去買。

但是，台北大多別墅都在偏僻的地方，陽明山、內湖、新店安坑、汐止。那邊交通又不便，非得自己開車，上回朋友老爸住陽明山別墅，天氣驟變溫差過大，病發差點死在裡面變凶宅。之後，賣也賣很久，因為買家得有緣才能碰到，好久沒連絡了!!不知道賣出去了沒~

交通方便的市區別墅嘛!!印象中就是信義計畫區那邊有一些零星的別墅，還有板橋新埔建華新村後面那邊的八棟別墅吧!!