請問海山美麗宏國的車位值多少？

小弟最近看了幾間海山的房子，
其中美麗宏國有間房子覺得還不錯，
價格則有點超出小弟的預算。

仲介調出美麗宏國其他間的最近成交單位行情，
乘以坪數之後再加上120萬(車位)，
聲稱為行情價。

請問美麗宏國的車位有值那麼多錢嗎？
雖然有車位在地下室，
載東西或下雨天都比較方便，
但是120萬若是租車位可租40年(每月2500算)。
況且車位每個月還要清潔費500元。

熟析附近行情的大大可以幫小弟分析一下嗎？
(小弟有爬過文，但大多都是說那附近沒有20/P價值，
沒看到有討論車位價格的)