小弟的同事 在汐碇路薄荷社區 有一戶挑高5米的夾層屋 在8F總共10F
4房 權狀34坪公設22% 室內使用34坪 有車位 14年屋齡
沒有壓迫感 環境採光和視野我很喜歡
但要走10分鐘到汐科站 開價860
請高手給個建議
Benson281 wrote:
那個物件是樓中樓 有三分之一是有在權狀內所以屋主說
較一般 夾層屋結構安全 確實現場看都有樑柱
買到有問題的屋, 有哪個屋主當初會說自己的房子有問題呢?
看有沒有認識這方面專才的人, 幫忙驗屋一下吧!!
有些問題, 連屋主自己都不知道 !!
你可以先以沒問題的情況下, 出價時, 記得在斡旋書中, 將前置條件納入進去, 白底黑字寫清楚, 像是貸款成數, 簽約前先驗屋等等之類事項!!
額外話 :
買屋方, 常常不懂利用下斡旋時, 將買方自己要求的條件納入進去, 導致最後, 錢都付了一大半, 在交屋時, 才發現物件有瑕疵, 搞上法院, 很累人的 !!
所以不要不好意思要求, 房子很多, 屋主不願意配合, 大部份都是有問題的 !! 買不到, 反而幸運!! 事有正反兩面吧!!
不過層屋, 未來脫手比較不容易, 畢竟不是新屋, 14年屋, 10年後, 已經24年了, 夾層的使用年限, 最好評估還能用多久, 如果只能再用個5年, 到時候, 就必須先搬遷, 改建, 然後再搬入, 挺累人的, 且每戶若都是夾層, 整棟大樓很重的, 地下樓層挖幾層, 地質狀況, 坡度等等, 都有影響!! 如果自身不瞭解, 大概看看, 安全風險並不低, 因為一個萬一, 很夠瞧的!!
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