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林口房市的有趣現象 ^_^

近幾天在北部房市有個話題就是: 政府要在林口建平價住宅.
很有趣的是, 紛紛看到牛鬼蛇神一個一個出來詭辯.

ex.
聽到林口要蓋捷運了 → 牛鬼神神說: 林口房價要漲了, 一坪上看20萬.
聽到林口要蓋平價住宅 → 牛鬼蛇神說: 沒那麼快啦, 只是說說而已, 那是浪費納稅人的錢, 不會蓋的, 就算蓋好不知民國幾年了?

奇怪咧, 明明都是政府要蓋的東西, 聽到捷運, 開始努力炒, 用力炒, 不然套牢的房子會死翹翹.
聽到平價住宅, 開始用力撇開, 努力唱衰, 不然套牢的房子照樣死翹翹.

同一個區域, 不同的話題, 牛鬼神神紛紛傾巢而出. 沒辦法, 還有高額的房貸資金要還, 怎麼可以讓林口房價跌呢?
那副貪婪又緊張的嘴臉, 真是讓人覺得可笑.

2009-12-31 10:43 發佈
畢竟,這一兩年,將所有積蓄當頭期,家庭收入一半拿來繳貸款的人不在少數 ,如果房價真跌的二三成 ,也就是頭期款全滅,那心頭也是很痛的,所以有人出來悍衛房價也是正常的!
大多人都繳過房貸,也知道房貸壓力

裡頭有些是很認真打拼想有一個安定家的人
但大部分都是看房地產好賺,貪心 這種人嘴砲火力最大

現在很多人因房貸不敢消費
每天很努力的兼差,這兼差的幾個小時就是建商給各位的回饋
買林口時就說北市房價過高不合理~所以買到那邊比較便宜划算

等到買了~政府又要蓋捷運~就開始說房價會更高~之前買到賺到~

看來沒人有資格喊房價過高~每個人都是史作俑者
林口其實是一個很尷尬的地區

大家都看好他"可能"會有美好的未來.

什麼政府請國外做的規劃. 花園城市. 距台北只有 20 分/桃園10分. 夏天天氣宜人. 機場捷運. 林口長庚, 華亞科

看來成就一個新興地區的要素都必備了.但真正身體力行把身家全遷到那裡的人為何還是不多 ?

而且林口的新遷入的速度可能遠低於新房增建的速度. 這是令人最擔心的地方.

我每個成家的朋友幾乎都去看過林口. 而且會有一段期間很心動. 因為價格低又有願景. 但真正買在林口的確沒有 !

前幾天到文化三/北路繞了一圈. 那裡新房多. 廣告多. 選擇多. 野狗多. 空地多. 但就是人煙很稀少. Why ???

也許很多人有不同的想法. 這就靠時間來證明一切了.

政府要在 A7 那裡蓋國宅我沒意見. 只是林口已經不缺一坪10幾萬的. 而且是一堆.

這一堆都沒住滿. 你和我說再建個幾千戶可以調結都會區房價. 你再騙吧~

中山路上就已經有全新的價格約12萬. 生活機能也比較好. 為何要住到鳥不生蛋的體育學院附近 ?

換個角度也許這是政府另類拼經濟的方式.

因為國宅真的蓋的太鳥了. 讓大家看到爛國宅灰心後. 就會狠狠的去 A9 那附近給他買下去.

這應該是暗地在幫那些林口的重劃區建商解套的方式吧.

在林口建國宅應該會變成一個災難~ 就讓這個沒腦政府去弄吧.


不會阿!我現在就住林口
我反而希望房價都維持在10幾萬
捷運通了也不要給我漲
這樣便宜的價格
又加上捷運15~30分鐘到台北車站
絕對會挾著低價跟上班便利性而吸引人口入住

而人口一多生活便利性自然會上來
對林口的發展才會好
這樣除了上班之外
對台北市的依賴度才會越來越低~
我的理想是連上班都能不用去台北...
希望林口能持續以低價帶來自住人口


對阿!!林口並不是每個社區都沒人..煙

我們社區的入住率就高達97% (快兩百戶社區)

而我們也只是個省吃儉用每月固定繳房貸的平凡老百姓

我們不希望林口房價漲到沒人性,但也沒有一個人希望自己住的房子跌到一文不值

就讓林口繼續維持一個平價,悠閒,清靜的好所在...

讓愛來的人能住的起,不愛的人也可以有空來走走散散步...呼吸一下新鮮的空氣..

林口的討論最近越來越多,身邊也是有人搬去林口,10來萬的房價又有整體性環境是蠻迷人的
以後應該有相當人數的退休潮會移動
ANTARCTICA wrote:
近幾天在北部房市有個...(恕刪)


說實在話 我覺得比較令人厭惡的是炒板橋 新莊的建商跟投資客
林口十幾年來漲了五萬不到 板橋 新莊可是漲了十幾萬以上
要打壓房價選這種窮人區打壓 而不選富人區
政府會選林口 不選浮州 讓人滿失望的
我相信大部分人是對浮州地區比較感興趣
而且浮州也比較有可能對地區房價有影響
可惜 可惜

強尼0620 wrote:
真正身體力行把身家全遷到那裡的人為何還是不多 ?

而且林口的新遷入的速度可能遠低於新房增建的速度. 這是令人最擔心的地方.

我每個成家的朋友幾乎都去看過林口. 而且會有一段期間很心動. 因為價格低又有願景. 但真正買在林口的確沒有 !


你的樣本數太少
要不然就是你的朋友都是有錢人

台北縣民政局資料指出
林口在這幾年人口大增2.1萬人,是北縣最熱門的移入區域。

節錄其中
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根據台北縣政府民政局資料,台北縣從2004年底至今年10月為止,共增加12.8 萬戶,人口多了15.8萬人。

進一步從行政區觀察,有8個地區人口增加破萬,包括林口、蘆洲、新莊、三峽、淡水、汐止、樹林、板橋等。林口在這幾年人口大增2.1萬人,是北縣最熱門的移入區域。
---------------------------------------------------------------------------------

不是你的朋友沒買就代表遷到這裡的人不多
事實上這還只是台北縣的林口部份
一般人泛稱的林口還包括桃園縣的龜山鄉部分
現在"吵"的很熱的A7站就在龜山鄉(A8站 林口長庚 林口酒廠 林口體育館其實也都在龜山鄉)

林口的腹地廣大
推案量的確驚人
但一般人一下交流道
一眼看見A9站附近荒蕪一片
其實那片地是機關用地
是將來的司法園區

強尼0620 wrote:
中山路上就已經有全新的價格約12萬. 生活機能也比較好. 為何要住到鳥不生蛋的體育學院附近 ?

要買現有生活機能就買中山路
但可能是永遠漲不動的地方,因為離捷運最遠

要買可能的未來性就買A7站
先天上A7站的優勢不錯
捷運通車後
A7站搖身一變林口的門戶
離台北車站只有6站
旁邊有長庚大學 國立體育大學
華亞科技園區
將來也可能會有中研院國家生技園區
一個有園區有大學的捷運站
提供的就業機會就可以吸引不少人進住
但將來的生活機能是否能完備
則是關鍵
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