是這樣的，小弟現在是住雅房 單身一個人
雅房 木隔間 輕剛架天花板 一個月是 4000元 水電另計 網路一個月大概800
所以一個月的基本開銷是 4800 水電兩個月算一次 平均一次是1200左右
因此一個月的基本開銷是 4800+（1200/2）= 5400
小弟最近買了一間房子 貸款的金額是300萬
一個月需要繳交的貸款金額是 15000 期限是20年
目前小弟苦腦的是 因為是單身一個人 所以似乎也用不到"一整間房子"
因此目前雅房 月/5400 是比較省的
然後可以把現在買下來的房子租給別人 行情可以租到 月/12000
月貸款15000 - 房租收金12000 = 3000
以小弟的收入 是可以付擔的起 5400雅房開銷 再額外支付3000 就可以很輕鬆的繳月房貸了
如果是空屋的狀態 小弟就是把每個月的基金先停扣下來就可以支付貸款了
因此這也不成問題
新房子租人然後繼續租雅房 即時是空屋無人承租 這對小弟都不造成困擾
可是不久前和一些 長輩提起過這件事
有的長輩提到 租屋客對房子絕對不會好好珍惜 因此房客退租之後 就是需要好好重新整理
除非遇到是 長期租屋 不然每1.2年就要整理一次房子 而房屋的整理費是一筆不小的開銷
長輩是說 拿你收的租金 整理房客退租後 房子需要的整理與修善
其實是賺不到什麼錢 慘一點的還可能會到貼
因此是希望我自己搬進去住就好 然後把這邊的雅房退租掉
可是小弟一個人 實在是用不到"一整間房子"
目前一個小雅房就很足夠小弟日常使用了
而且小弟目前工作、吃飯 也是固定在雅房這裡比較方便（離老家較近，也不必去外食，省錢！）
如果搬去新家 光是外食每個月就得花不少錢了
想請問這有有房子租人的大大
台北房客的素其真的很差嗎？
每次房客退租之後 整理修善大概要多少費用？
MP153 wrote:
新房子租人然後繼續租雅房 即時是空屋無人承租 這對小弟都不造成困擾
既然你經濟上沒有什麼負擔，那就留著自住吧。
根據我的經驗，光憑一兩次的見面，要看得出房客的素行，那是不可能的事情。
1+1=3 wrote:
300佰的房子-就苦...(恕刪)
那請問要多少錢的房子不苦腦 才適合買房子？
TO：苦行僧001大大
經濟上是沒什麼負擔 不過就地理位置上 外租雅房這裡目前是比較方便的
因此小弟才會上來這詢尋求各位大大的開解
TO：AL2216W大大
目前的朋友單身的情況和小弟一樣 用不起一個人住一間房子
因此這個方法也無法實行
TO：JAM625大大
這樣的話，那是租金是不是相對的也要提高 （房客可報稅補助）
而小弟這裡的也需要申報所得稅 因此就得變向的加租在房客這裡
TO：meredith大大
看來這似乎是個不錯的方法， 意思是說 由仲介過濾、保管 給仲介固定的抽％數 是這樣嗎？
以上都謝謝各位大大的回複 感恩
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