• 4

房價讓我猶豫不決


老爺最近在北縣看了一個新的建案 兩次看房後對於格局及房價覺得非常合理
第一次看房是在11月底 當時我們對該案提出的價格大心 因為房貸算下來是符合我們的需求的

於是第二次看房後就下訂了 之後因為些許環境因素讓我們退訂了 我們的代銷不放棄
仍舊很親切的幫我們處理我們所在乎的問題 讓我們反覆猶豫是否要購買該案

我們就在房價和些許因素之間糾結 當然也包含了一些勇氣 畢竟是人生一筆最大的金額
後來我們討論後想出一個價格 也有共識說 如果這個價錢建商願意賣 我們就買了

最後一次和代銷接觸後 他們公司開會決定後告訴我們這個價格公司不願意賣
很客氣的將訂金和相關費用退給我們 並告訴我們不能幫到我們的忙 很抱歉這樣

過了五天後 我突然又接到電話 代銷告訴我們 我們出的價格公司願意賣
因為他個人去向上面的老闆商量的 願意以我們出的價格賣出 要我們決定後帶著錢去下訂吧

我們很猶豫的是 為什麼這個價格當初他們決定不賣 很客氣的把費用退給我們
但過了幾天以後 又告訴我們這個價格可以賣 一直想不透 而且很猶豫 畢竟房價是達到我們心目中的標準的

請問版上有經驗的人 可以給我一些意見嗎?
2009-12-24 9:54 發佈
文章關鍵字 房價
說真的.如果真的有需要.也確認屋況啥的都沒問題.那就買吧.畢竟已經是你們能接受的價位了....
沒需要的話.只是投資的話.那就別買了吧



至於中間的故事.你怎樣問也問不出個所以然啦(實話永遠沒人會說).....
1.搞不好建商老闆昨晚打麻將.輸了幾百萬.欠一筆錢周轉
2.搞不好發現房子有瑕疵.趁快脫手.
3.也有可能本來有多組買方.都在議價中.原本最高價的本來說好.忽然不要.你的價格是第二順位....
4.老闆吃錯藥了....
5.代銷是好人...
6.你們運氣很好....


以上都有可能
表示你出的價錢已經低於代銷底價,各案討論後,佣金交叉補貼或是業主特案退佣,才有反覆情形

代銷若可以成交怎會退你錢,也玩太大了..

good job!
除了樓上大大說的之外~
也有可能是..
“緣份到了!!“
Milk30 wrote:
老爺最近在北縣看了一...(恕刪)


最近有地震過,記得再去看一次房子,好好檢查一下.
也可能是代銷以退為進的伎倆..
代銷先說不賣,但其實是想賣的,通常買方真喜歡看到沒機會了,應該會再往上加,但代銷發現買方真的不買了,只好演一下戲,隔個幾天編一些理由說要賣了
蠻好奇版主所講的是北縣那一個區域的案子!
一般而言買賣契約在收下訂金後,就應該是契約成立了!
只是台灣的買屋習慣還是不利於消費者的!
版主的情況一開始是有其他買屋者出價比你高(砍價少),礙於法令不能像向你述明,所以就將訂金退還!
而後續該買屋者又以契約不符為由退訂了,第二順位的你就變成想成交的對象!
對於這樣的情況,就看版主你的感受!
1.房價還可以談,銷售的狀況不是那麼良好或者帶代銷真的對你有緣!
2.提到代銷很親切的幫我們處理我們所在乎的問題,有在契約裡白底黑字寫清楚嗎?口頭承諾?還是已完成了!
只有為別人而活的生活,生命才有價值。
只要不是破盤價(低於建商和代銷簽約底價),為了業績,賣越高獎金越多.
若是自住且目前真有需求又價格可以負擔的起....真的很中意的房子....是要靠緣份的吧~~住的開心很重要哩!
謝謝版上各位回覆的意見

我們在猶豫不決的期間 其實就有向代銷表明我們想退訂了
我也很害怕訂金會因此而拿不回來

但是這家建商真的很有氣度 代銷的態度也非常好
簽約前 我們有帶著家人再次看屋 但是發現了些許我們有點排斥的外部環境因素 所以才沒簽

建商針對問題希望用房價補償我們 非常有誠意的想解決
才會讓我們一直在買和不買之間周旋 因為代銷真的人不錯 很客氣 包括在退訂的時候

沒想到在錢都退完了以後 過幾天又接到這個電話讓我們又陷入考慮中
真的很困擾


  • 4
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?