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既然很多人對房價有不透明感覺,不如我們來寫寫認為台北縣市合理的房價,如何?

我看了很多篇文章,許多人對於房價不透明化有疑問 
有的人認為現在房價太高 有的人認為現在房價正常 有的人認為現在房價還太低

那我們何不提供自己認為合理的房價出來呢?
只回房價,不寫感想,這樣不會有筆戰囉

舉例:
台北市 南港 中古屋20-30年 合理價20-25萬/坪
台北縣 汐止 中古屋10-15年 合理價14-15萬/坪

就這樣寫,不用寫感想,這樣不會有筆戰也真正讓來看房價的人,或許還有一點點知識可吸收。
也可以再加上什麼路或什麼站附近的說明。
再再強調,自己認為合理的房價不一定別人也認同,只是寫出來給大家看看北縣的新屋或中古屋在大家心裡的可買價值是多少。
再再強調,如果有人寫的很誇張低或很誇張高,拜託,也不用回應感想。


我不想開啟筆戰,所以也不用pm給我。

2009-12-14 12:59 發佈
唉優這很難喔
住X雜誌的報導畫餅居多,不過後面的報價有些我覺得頗接近
這個房價愈透明對仲介代銷業者愈不利,還是要政府去建立一個公平的遊戲規則
鄉民有時候喊爽的, 這版上投資客打手也一堆, 喊來喊去沒個準
抱歉潑你冷水啦
我認為我現在住的地方~合理房價每坪應該100萬元以上~然後我把房子賣一賣~就可以不用上班~過著退休的生活了o

其他的地方~則應該是依政府的公告地價買賣才合理~方便我買入當寓公o

我認為高雄以後一坪會五百萬~因為以後會因為民粹遷都~
對了~不用寫原因~拍謝
三峽我家附近的
老公寓一坪2萬.....
我要買100坪 = =+

買方小弟覺得很合理
賣方屋主覺得合理嗎
哈 我認為北縣的地價應該要在政府公告地價前面加一個1.
台北縣 北大特區 遠雄-大學耶魯 新成屋 成交價最高我只願意出到18萬/坪(面學勤路,15樓以上)
6-8F 每建坪8萬元建物成本
9-11F 每建坪9萬元建物成本
12-14F 每建坪10萬元建物成本
15-17F 每建坪11萬元建物成本
18-20F 每建坪12.5萬元建物成本
21-23F 每建坪14萬元建物成本
24-26F 每建坪16萬元建物成本
27-29F 每建坪18萬元建物成本
30-32F 每建坪20萬元建物成本

1坪土地市價約多少
可蓋幾建坪
就又能得知每建坪土地成本是多少了
(每建坪之土地+建物成本)/0.75-0.8應該就是台北縣市新華廈合理售價
真正的公平應該是每棟房子皆有合理的公告地價
所有交易僅能以公告地價的正負10%內金額交易
這樣課稅,買賣及徵收才是真正公平!
會考慮買的地方跟可以接受的價位大概是
新版特區50-60
新店捷運附近40-50
景美50-60
大安區70-80
??
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