新莊丹鳳房價多少才算合理?

最近一直在新莊地區找房子,新屋與中古屋都有再看,
只是有地區限制,例如:靠捷運站或近機場捷運站的,
只是看著看著,價錢一直標上來..................
目前看套房與二房,車位目前不需要,價錢有到二百多~四百多,
一直都不敢下手買,套房怕一直被套住(價錢很高),想請各位大大,
現在丹鳳房價多少才算合理?
2009-12-13 9:21 發佈
文章關鍵字 新莊丹鳳 房價
套房就選女人香吧,地點真的是太棒了,可惜的是沒有車位。

鳳翔似乎離捷運站有點遠,評價似乎不錯。

吉祥尊邸和歐洲帝國離捷運站比較遠,相對也比較便宜,去繞繞看就有譜了。

寶佳的那幾個建案比較靠捷運總站,離鴻金寶商圈比較遠,但也比較安靜,價位也差不多。

這裡的新房子大概都18~20/p,超過20的話要謹慎考慮喔。

有沒有漲我不曉得,畢竟我也買了一陣子。
2f說得xx香點是不錯
但是怎會推薦這種案件勒

版主最好爬一下文 查一下 知識 或m01裡的討論串 再決定
現在有改名稱 之前 女x香 現在改 捷XA+
那個捷運A+已經賣很久了
結果我前幾天還看到它的宣傳單...
它最近也有搭廣告棚
不解耶...?

它就是在福営國中對面的那棟大樓


這附近1X年的中古大樓大概在14萬(未裝潢)
但還是要看地點作起伏啦
全民亂漲,房價一個月來飆漲了3~4成。老公寓都開價20w,舊大樓開價約24w,目前只要看就好(個人看法)。
KAII4739 wrote:
但是怎會推薦這種案件勒

因為他要找套房咩
請問你的預算是多少呢?

我自己住在丹鳳20多年了也在前兩個月買了一個中古華廈
自己的感覺如下

如果以權狀25坪來說

如果您預算是在300萬以內
可能只能買25年左右已裝潢的公寓

如果是400萬以內
大概可以買20年左右已經裝潢好得公寓
或者接近20年沒有停車位的華廈或大樓但地點不能落於建安街跟龍安路
或者全新套房

如果是500萬以內
可以買10~15年左右的華廈或大樓沒停車位
或者全新的2房1聽1衛大樓沒停車位

如果是600萬以內
可以買10~15年左右的華廈或大樓有停車位
或全新的小三房沒停車位

以上供您參考
那天心血來潮,要去特力屋,就在想去中和還是新莊,結果我選擇新莊,因為沒有去過。
這次我算比就認真的去看了中正路一帶的捷運站,一路到迴龍站,我的結論在回程時,就做了修正,真的是給它塞爆了(星期六中午十二點),要是平常上班時間,那不就......。不過以前中永和蓋捷運時,就這樣了!!忍一下好了!!
1.週遭有很多很老舊的房子,特別是在某一些站旁,不知以后會不會打掉重蓋。
2.主幹道,路寛就算六線好了,目前的車流量加上捷運施工,交通就真的打結了,所以小噗噗是最好的交通工具。
3.鳳翔路過有看了一下下,位置並不近捷運站,蓋的還算不錯看。
4.回來給它查一下,通車要等三年以上。但是房價在上回副都心炒作的時侯,給拉高了。造成了這區一字頭房價,變成二字頭。
5.當然要到丹鳳不一定要走中正路,所以,未來要是有立体交通系統,來支持一下,相信未來會更好。
linext wrote:
週遭有很多很老舊的房子,特別是在某一些站旁,不知以后會不會打掉重蓋...(恕刪)


特力屋的那一站就是其中之一
那些蓋老房子的地前幾年地主就打算賣掉重建
可是那些老住戶不肯搬,也沒有法律可以趕他們走
因為法律有規定,好像住滿幾年就不可以強制搬離之類的
總之那些住戶想分地主的一杯羹就對了
沒分到就團結起來不搬


看來還有得"盧"
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