北大價格越來越高了嗎?

tmlin0519

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樓主

2009-12-12 1:06

最近常往北大跑,發現價格好像有越來越高的趨勢,連學成路最新建案開價都要17/p以上,還有一個建案快完工尚未銷售都準備開到20/p,難到學成路比學勤路還好嗎?

2009-12-12 1:06 發佈

文章關鍵字北大價格

etan

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2樓

2009-12-12 9:17

那是開價，建議不要隨建商起舞，可以先跑附近的銀行貸款承做業務，可以打聽到成交行情，了解到實際可貸金額，以此稍為加減，應該可以談到建商底價附近。
北大新區房好環境佳，以自住而言，非常適合年輕夫妻及小孩在高中之前的家庭生活，唯一的問題就是交通，如果不是問題就完美了。
但是價格方面，的確很亂，由不同樓層與景觀而不同。個人建議這個區塊不需追價，先做功課砍他一刀，只要出價都有空間爭取到較滿意的價格，不過房價要回跌應該會在幾年後，要有心理準備！

harrytsao

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3樓

2009-12-12 9:30

上次至遠x的新案接待中心，順便問舊案未清價格，其號稱每坪16萬起，不二價，
結果走出接待中心，遠x舊案自售路邊廣告一堆，每坪11.x , 12.x 的一堆。

Tony22

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4樓

2009-12-12 11:22

harrytsao wrote:
上次至遠x的新案接待中心，順便問舊案未清價格，其號稱每坪16萬起，不二價，
結果走出接待中心，遠x舊案自售路邊廣告一堆，每坪11.x , 12.x 的一堆)

大大您可能要注意,仲介所寫的標價幾乎都是將停車位權狀坪數灌入後的均價
很少是單一房屋權狀的標價

而一個停車位權狀坪數大約9~10坪,可沖抵不少價差

firedragon

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5樓

2009-12-12 12:40

harrytsao wrote:
上次至遠x的新案接待中心，順便問舊案未清價格，其號稱每坪16萬起，不二價，
結果走出接待中心，遠x舊案自售路邊廣告一堆，每坪11.x , 12.x 的一堆。

呵呵...你可以實際去看一下房子..
11,12萬的跟16,17萬的差在哪...
我看中意的都要15萬以上

zeuss

zeuss
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6樓

2009-12-12 12:50

etan wrote:
那是開價，建議不要隨...(恕刪)

兄台，如果連交通也不是問題的時候，房價大概就要超過20萬了...

無敵爐石

無敵爐石
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7樓

2009-12-12 14:15

harrytsao wrote:
上次至遠x的新案接待...(恕刪)

傳單 11W/P ,但是是毛胚屋,,而且是灌入車位$$,
還是要看實際屋況,傳單上面的看看就好..

jctchen

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8樓

2009-12-12 15:03

不要當潘仔，去591參考人家丟出來的價格，買新中古屋比新成屋、預售屋便宜，一大堆投資客都被套了。

據說那里有兩萬間的房子，現在還有一堆地沒蓋，三峽人口都不到20萬（暫不考慮樹林），如果那里住滿的話，表示整個鎮有四分之一的人都要住那里了，可能嗎？

不要考慮捷運了，那是至少十年后的夢！

自住且有地緣關系的人是可以買，環境還是不錯啦！

maykokao

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9樓

2009-12-12 16:24

jctchen wrote:
不要當潘仔，去591...(恕刪)

見人見智吧

另外三峽鎮人口的1/5在龍埔里
也就是北大特區屬三峽的部份(該里要劃成三個里了)

我買屋時同一建商的新成屋與兩年中古屋都有看
最後是選新成屋

很簡單的新成屋可挑的空間比較大
投資客的屋格局與樓層都有限
另外在拋光石英磚上貼那啥塑膠地貼....orz

kevin_ohya

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10樓

2009-12-12 18:32

這裡越來越冷清~~

以前很多文章在update,

現在都是一些舊文,

是甚麼原因呢??