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買房租人.以前 20年回收.現在收益只剩2% 1千萬房子要41.6年才回收.太離譜了 .你還會買來租人嗎?

買房租人.以前 20年回收.現在收益只剩2% 1千萬房子要41.6年才回收,太離譜了.你還會買來租人嗎?
2009-12-11 22:09 發佈
然後呢??

你要買來租嗎??

買來就想錢滾錢

相信九成九的人都是想買屋來住的

這種問題留給有錢人去煩惱吧~~~你是有選擇權的
??收益只剩2%...年收益嗎?
1000X2%=20萬
20/12 =16666 月租

這價格大概是台北縣七八百萬公寓的租金,
投資客可能五六百萬就買到,
為何要買千萬的房子租人?店面嗎?

換算成桃園房價,
大約可以買2.X間中古電梯大廈,
月租金大約13000 左右,
完美狀況下一個月收三萬不是問題.
如果要投資,要先看標的吧!
jason1688 wrote:
買房租人.以前 20年回收.現在收益只剩2% 1千萬房子要41.6年才回收,太離譜了.你還會買來租人嗎?
icewalker wrote:
??收益只剩2%.....(恕刪)


台北市的租金房價可沒這麼低...
尤其捷運附近5分鐘內的房子

如果又在一樓可作生意 又在台北車站 西門町 一個月租金50萬以上的滿街跑
1千萬房子收益只剩2%,等於20萬,
不會投資又怕被騙只有放銀行,年利息?
echostar wrote:
台北市的租金房價可沒...(恕刪)

租金50 萬 你說的是1億500萬的房子吧
捷運附近5分鐘內+一樓可作生意+在台北車站 西門町 +坪數夠 ,
一個月租金50萬以上是有可能的!
不過房價大概和您說的差不多.

不過如果有1億500萬.....還那麼累幹什麼?
想多賺一些去買一張2012的船票嗎?
jason1688 wrote:
租金50 萬 你說的...(恕刪)


echostar wrote:
台北市的租金房價可沒這麼低...
尤其捷運附近5分鐘內的房子

如果又在一樓可作生意 又在台北車站 西門町 一個月租金50萬以上的滿街跑
房東的房子都買很久了, 租金報酬率不是用市價算的吧
更何況現在聽到的市價可能有行無市

現在會買的, 都是想要賭都更之類的題材, 收租只是付一下房貸利息可以撐更久而已
jason1688 wrote:
買房租人.以前 20...(恕刪)


1千萬房子可能10年後變2000萬,不租人了,直接賣掉賺一倍
1千萬房子租人,可能5年後發生凶殺案變100萬還是沒人買,也不租人了,就放著爛掉


真是想太多咧..

現在房價高不好賺. 不如停止看屋 .升息後 等法拍吧
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