京站明開幕 台北車站特區鍍金~台北東西軸線翻轉

【王莫昀／台北報導】
　被外界視為北巿車站特區重要建設的交九開發案，繼轉運站於8月運轉後，購物中心─京站時代廣場、電影院華納威秀等將陸續於明（11）日、12月下旬開幕。

　京站開發商日勝生指出，京站時尚廣場營業面積高達2萬坪，客層鎖定18歲至35歲的都會男女，11日開幕後，預期明年全年營業上看50億元。

　交九轉運站順利運轉，京站時代廣場、華納威秀等先後開幕，為北巿車站特區房地產注入暖流，房地產業者預期，在C1、D1雙子星大樓已有廠商投標及機場聯外捷運系統動工興建等利多因素挹注下，將持續帶動附近地價、房價上漲。

　住商不動產企研室主任徐佳馨說，相關建設將為區域內帶入大量觀光、商務人潮，帶動周邊辦公商圈與店面租金與價格上揚，據悉，目前不論台資，陸資、外資對這塊特區均抱持無限想像。

　徐佳馨表示，作為北市最早發展西區，已見證北市發展，但隨著人口增加、交通建設的便利，加上東區與信義計畫區崛起，消費與居住人口東移的北市西區，逐漸沒落與蕭條，但作為台灣唯一的五鐵共構區域，匯集高鐵、台鐵、捷運、機場捷運線與國道客運總站，其無可取代的地位，睥睨全台，在這一系列改造與升級後，未來驚人的運輸動能及金流人潮，加上雙子星大樓加持，勢必促使台北東西軸線翻轉，塵封已久的西區將再現風華。

　從北巿府昨日公布北巿公告土地現值，北市忠孝西路一段新光摩天大樓營運後連續12年蟬聯「地王」，公告土地現值為每坪339萬3957元，比台北101大樓的每坪306萬7769元高出許多，且增幅較去年略增，車站特區相關重大建設對提升區域房價、地價有助益。


京站時尚廣場，營業坪數為2萬500坪，內有商場、餐廳、影城、健身房等，鎖定18~35歲客群。


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