請問合嘉建設的評價如何??

小弟於今年剛買了合嘉建設位於三重重劃區的建案,也已經入住兩個月,但收到第一期電費時,公共電費竟然要將近1300,是自家用電費的將近三倍,建商方也不清楚交代明細,連入住前繳交的一萬元代收管理費(共126戶126萬),也莫名其妙的被用掉,一樣無法列出如何花用掉的明細,反應問題給建商,得到的回應是看過這麼多社區,沒看過像你們意見這麼多的住戶,實在是令人很無言的建商。

另外,一開始就應該有附的廚房調味罐以及架子,還是要住戶發現之後自行去要,才會有,自家對講機監視器應該是彩色的,卻裝了一個怎麼看都是黑白的監視器,更無言的是引起住戶反應之後,才將對講機的遙控器補給大家,這個建商正在一點一滴失去住戶的信任,連反應問題都被說意見太多。

不知道一樣住合嘉建設房子的住戶,是否有一樣的問題,或者其他建設公司社區的情況是如何呢??
2009-12-10 4:00 發佈
文章關鍵字 評價
小弟於今年剛買了合嘉建設位於三重重劃區的建案,也已經入住兩個月,但收到第一期電費時,公共電費竟然要將近1300,是自家用電費的將近三倍,建商方也不清楚交代明細,連入住前繳交的一萬元代收管理費(共126戶126萬),也莫名其妙的被用掉,一樣無法列出如何花用掉的明細,反應問題給建商,得到的回應是看過這麼多社區,沒看過像你們意見這麼多的住戶,實在是令人很無言的建商。

另外,一開始就應該有附的廚房調味罐以及架子,還是要住戶發現之後自行去要,才會有,自家對講機監視器應該是彩色的,卻裝了一個怎麼看都是黑白的監視器,更無言的是引起住戶反應之後,才將對講機的遙控器補給大家,這個建商正在一點一滴失去住戶的信任,連反應問題都被說意見太多。

不知道一樣住合嘉建設房子的住戶,是否有一樣的問題,或者其他建設公司社區的情況是如何呢??
Vendetta520 wrote:
小弟於今年剛買了合嘉...(恕刪)

是逍遙遊吧?!應該是找不到其他該公司蓋的案子了!
因為賞屋的時候聽業代有提到合嘉是屬於寶佳機構的子公司
逍遙遊是推案的第一個案子
寶佳機構還包括了:
嘉璟, 和發, 協和, 寶佳 佳陞, 佳瑞, 嘉晟, 佳泰, 合陽, 寶誠, 勝美, 勝華, 春日成, 合康, 誠佳, 和築, 合新建設


只有為別人而活的生活,生命才有價值。
是阿,沒錯,真的是對合嘉建設感到很失望,還有建商會公開抱怨住戶而不是給個合理解釋或解決方案,以後聽到合嘉建設的建案真的要多加考慮!!
我也是這各社區的住戶
我入住的感覺是
或是我們的建商不是最好
但只要我們有反應問題
他們都會盡量處理
只是有時候速度 沒辦法達到 每一個人的標準

當然不可能不給住戶表達意見
而是表達的窗口是否正確

有確實直接和選出的主委還是目前建商的代表
直接反應過問題嗎

還是 在不對的地方和不對的人反應你的問題呢


我很喜歡目前住的地方
也希望有一天你能喜歡這各社區
公共電費竟然要將近1300

這個很正常吧,剛交屋時電梯的使用量是很驚人的,造就電費居高不下
舉例我們社區來說,剛交屋時(也是就是上上一期)電費為1200,後來調
降契約容量與社區節電等管制,最近這期公用電費為800元左右,算是在
合理範圍間。

建商的代收款管理費就很奇怪了,我們是管委會成立後,建商就退回了。

PS:我是你們隔壁社區的^^,鄰居。
這邊也留言阿,那我這邊順便再回一次囉

公共電費竟然要將近1300

這個很正常吧,剛交屋時電梯的使用量是很驚人的,造就電費居高不下
舉例我們社區來說,剛交屋時(也是就是上上一期)電費為1200,後來調
降契約容量與社區節電等管制,最近這期公用電費為800元左右,算是在
合理範圍間。

建商的代收款管理費就很奇怪了,我們是管委會成立後,建商就退回了。

PS:不過你們凹建商回饋的東西,真的蠻多了,看了我都很羨慕說。

arvin0704 wrote:
公共電費竟然要將近1...(恕刪)


1300 很正常嗎 , 是含大小公電嗎

我的社區因為公設還沒點交完成 , 所以住戶只負責小公電 , 而且是分棟收費

上期500多 , 有嚇到 , 因為先前住公寓不會超過100

還好鄰居們都有共識 , 隨手關燈

這期就只有300多
因為建商在銷售時都會將外圍的燈全開
所以在公共用電的「契約容量」都會調的比較高
也因此在公共用電的費用也會比較高

這必需等你們管委會成立,並且過好幾個月後
等確定社區的用電值大概是落在那個範圍內
才會去向台電申請調降契約容量值
(如果申請調太低,一旦使用超過設定量,是會被罰不少錢的)

至於代收的管理費
有的比較好的建商是會等到管委會成立後當月才開始使用或移交給管委會
比較差的是在住戶交屋後就會開始拿來支付社區開銷(保全、清潔...等)
所以代收的管理費除非有白紙黑字說明何時使用
否則也沒有一定的依據標準

你來自哪顆星 wrote:
1300 很正常嗎 ...(恕刪)


下面是yu928的回答,相信可以解決你部分疑問,畢竟你現在大公還沒點交,且社區戶數也是影響公用電費分攤高低

戶數多,當然分攤的電費就會比較低,公用電費自然就相對的較低了。

yu928 wrote:
因為建商在銷售時都會將外圍的燈全開
所以在公共用電的「契約容量」都會調的比較高
也因此在公共用電的費用也會比較高

這必需等你們管委會成立,並且過好幾個月後
等確定社區的用電值大概是落在那個範圍內
才會去向台電申請調降契約容量值
(如果申請調太低,一旦使用超過設定量,是會被罰不少錢的)...(恕刪)
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