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台北縣出現每坪85萬元的建案

台北知名的豪宅區新店大台北華城禾豐特區,最近出現了一個價位令人嘖嘖稱奇的個案,
位於大台北華城禾豐特區內的新建案-黃金琉玉,每坪開價85萬元,單戶價格1.6-2.1億元
這價格可能創台北縣有史以來新高,逼近台北市精華區的價位。




2009-12-07 10:04 發佈
如果真的是用黃金蓋的~
小弟就相信它值這個錢...

建商會不會賺太大了點??
現在台北縣和北市的房子都不能買
那都是硬炒的~買的是笨蛋
看看就好!~要比高多的是

等著泡沫化吧
帥哥一條龍
標準的炒市場行情而已,
新店最精華的件案,
之前開價到6X萬就賣不太出去了,
版上也有人分享過,
隔幾個月業務自己打電話來要半價求售的例子。
(真不知道先下訂單的人後來的心情...)

當然撇開某些建商吵很大的”河畔風景”不提,
新店的整體房價是有上升沒錯,
但我個人認為,
其實只要注意文山區捷運沿線的行情就差不多有個底了,
如果喊到高出該區域的價碼,
除非真的離捷運非常近,
不然基本上都是炒作。
這樣的價錢比"青山鎮"還要高了

那接下來其他的建商是不是又要出新招

AAPLGOOG wrote:
台北知名的豪宅區新店大台北華城禾豐特區,最近出現了一個價位令人嘖嘖稱奇的個案,
位於大台北華城禾豐特區內的新建案-黃金琉玉,每坪開價85萬元


重點是“開價”這兩字。

坊間很多服飾店,沒有人是以開價賣衣服,打折賣的居多。開價訂得高,是企圖以開價來定位自己商品的層次。




freelifelivingforus wrote:
那接下來其他的建商是不是又要出新招

看了那麼久的房地產新招~接下來我猜是一坪五百萬~
我覺得建商固意炒高在賭吧.
以新莊副都心為例,新富發在副都先丟一顆一坪35起的炸彈.
隨後副都周邊的像歐洲村,什麼的只要近副都的馬上漲到1坪27~30左右.
在反推回副都心下一個建案要開,歐洲村4~5年房子都開27了,我新的地點又比他好.
開40算便宜了吧?

簡單講,就是要先開高炒周邊的房價,等周邊的起來他一坪85就越來越合理.
就算沒賣到85賣60他還是賺很大,你想如果周邊被拉抬到40以上,他賣60的機率是不是就變高了?

這幾天顏總不是點名深坑是下一個黃金地?說到大安區只要10幾分大安區1坪100多萬深坑是被低估的.
所以新店更近吧,大安區都100了,85?還好啦
深坑!新建案都不賣了為啥?
~~等阿~~
等景氣"感覺"好一點了~~~再給你貼個2~30萬你買不買~~~
新建案只剩新花園第三期跟寧靜101~~都開25左右,
福容飯店那裡是工業地,有沒土地變更不曉得啦~~~

沒什麼地可以蓋了耶~~~山坡地要不要??
那深坑土庫好不好?耶~~~有一家7-11跟OK便利店啦~~~

我自己住深坑東南山腳下已經30年了~~~,我真的感覺不出來這裡是有多優秀啦~~~
一直都是深坑鄉~~~~一出生到現在還是深坑"鄉"~~~要真的說有多大改變
就那條聯外的高速公路吧~~~連一家速食連鎖業都不想來~~~什麼鬼賣場都沒有~~~
只有"感心"的深農超市跟這幾年來的全聯啦~~~

先前安坑山上不是有個叫"掬月"的別墅建案,好像才15戶,經過幾個月的密集廣告後,才好不容易賣了一戶。
"地點太偏遠"+"不如陽明山的大山大水"還是最大的罩門!

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