淡水新市鎮的甜水郡!

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樓主

2009-12-06 17:10

最近一直在新市鎮看房子.但主要都是在新市一路三段附近.前幾天經過甜水郡.真的滿荒涼的.有點像釘子戶.不過標榜著溫泉及綠能建築.也滿吸引人的.不過開價就有點誇張.一坪15.8萬起跳.真是誇張.不知各位大大對這個建案有什麼看法?

2009-12-06 17:10 發佈

文章關鍵字淡水甜水郡市鎮

小虎先生

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2樓

2009-12-06 21:40

別逗了!
孤孤位在一片土地上,交通不便出入困難,附近一大堆空地與建案,萬一啦,我是認為會發生,向下修正,這種建物不是下修到一坪幾萬的問題,而是賣不賣不的掉問題!
如果你真的想要淡水購屋,還是以淡水鎮上優先,新市鎮再看看吧!
15,16萬就新市鎮成屋,那塊空地區也太高了!

pendesmix

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3樓

2009-12-06 22:29

小虎先生 wrote:
別逗了!孤孤位在一片...(恕刪)

開價15是不便宜沒錯，
但甜水郡訴求就是綠建築，有風力發電機組，
且送全套日立冷氣，而廚衛也用不錯的品牌，
去看過衛浴打造的還挺旅館的。

且開價是開價，成交價不談談是不知道的，
且交通沒有不便啊? 大馬路旁
只是旁邊都空的沒錯，新市鎮新市一路附近離淡大也不會太遠，
也可以參考看看。且新市國小籌備會都開了，校長都有了，
國小不會等太久了

wwk6665

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4樓

2009-12-07 11:59

小弟認為新市鎮真的有點遠,如果你是訴求有溫泉可泡的話,建議您紅樹林是不錯的選擇,有幾個建案看來不錯,雖然開價是貴了一點,相對轉手也會比較容易~~~

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樓主

2009-12-07 20:16

特地進去了解一下狀況。我是看B棟三房建坪39平左右，整個採光不錯，用料也相當不錯，如同大大所說衛浴很有飯店的FU，主臥及另一間浴室都有小泡湯池，整體看起來滿不錯的。問了待銷小姐，含B3車位大約780萬左右!!!
我只能陪笑而已，當然小姐就拿出N年前就出現的淡海新市鎮夢想建設大餅來當說詞，來掩飾該建案周遭荒涼不便的事實!我個人認為該建案很有特色但是我認為以他生活機能的條件約只有500萬左右的價格，最後小姐也是說彼此觀點的落差太大，禮貌性的請我填個資料，以後再連絡!新市一路同樣三房含車位都有500萬以下的物件了，我不可能為了泡溫泉多花個兩百萬啊!

allan2214

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6樓

2009-12-08 14:30

他附近有個溫泉會館啦~

200萬可以讓你煮熟了

skuldy

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7樓

2009-12-08 15:04

新春街附近發展了八年才到達現今規模..
再八年應該是發展新市一路到濱海路中間那塊..
(也就是未來的淡水區公所附近)..
至於要發展到濱海路/新市二路中間那塊..
要幾個八年?
更何況發展的同時永遠都是供遠大於求..
在淡水對外交通沒有徹底解決之前..
新市鎮樓板價會維持一段不短的時間..
區域較高行情通常都是建商名聲好/用料好才撐得起來..

780扣掉B3車位算90好了..
690買40坪..一坪17.25W...
我只能說..扣掉溫泉與風力發電..新市一路有很多選擇..

pendesmix

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8樓

2009-12-08 23:19

權狀39坪的話含車位780萬真的太誇張，
我個人是不覺得紅樹林比新市鎮好，除了有捷運外，
但要去捷運站的交通也挺危險的，生活機能也沒比較好。
新市鎮最大優點就是"低單價"，甜水郡這麼賣大概2個原因，
1. 對自己格局用料超有自信 2. 忘了自己在新市鎮
個人是不知目前新市鎮行情? 但上半年買的時候約10萬左右吧，
但不同建案價差也頗大，水公園及新橫濱都高於其他建案，

現在海德公園對面那塊萬坪公園 (公8)已發包了，
這個月會動工，工期300天(含停車位)

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樓主

2009-12-09 21:45

抽取溫泉，日子久了會不會造成地層下陷啊!另外會不會只是地熱水而不是溫泉呢?新市鎮選擇很多，我想甜水郡絕不會是首選，尤其是那嚇死人的價格!

sud1208

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10樓

2009-12-10 8:55

依據東森財經台"房子這樣買就對了"的說法

1.只要開挖到12000公尺以下,都能挖到地熱水
2.需要為了想喝牛奶,而買一頭牛嗎?