大家好：
在這個版上潛水好久了，感覺這裡真的是個臥虎藏龍的好地方，每個人都有很豐富的看屋經驗，讓我學到了不少。
由於是新手，有很多地方懂得不多，想請教一下各位，是否有買在詠芙園、沐夏會館、江翠及第這三個地方的人，
或者也跟我一樣，在觀望這三個地方的人呢? 是不是可以一起討論一下及比較一下，這三處的優缺點。
現在房價越喊越高，這三個地方我問房仲，居然都要破千耶!但其實他們離捷運都有好長一段路，特別是沐夏。
所以想請大家給小妹一些意見，因為每次都只有我自己一個人去看屋，每個仲介說的都好有道理，讓我真的不知如何是好，若有人也對這些地方有興趣的，或許可以約一約一起去看，人多總是比較有討論的空間，否則弱女子勢單力薄的，非常的"沒氣勢"耶 = = a
還請各位多多指教囉 ^^
所以給您我所知道的新埔站訊息,
小弟我是住在文德路上,
一般不建議捷運通勤族買超過英士路,
因為要考慮到晚上女生不要走1號出口7-11旁那條小巷子,
搶案時有所聞,
我與女友幾年前晚上一起走(約六點多下雨撐傘)
被從背後拉過一次包包,
可能有男生所以沒勾到包包就跑了,
所以晚上最好是走文化路轉陽明街,
詠芙園那段過晚上9點10點有點暗跟冷清,
不過優點是離裕民路夜市蠻近的,
如果是自己有交通工具或是有伴則另外考慮,
這附近的標的以非常歐洲為主,
不過英士路雨農路容易被救護車消防車吵到,
但是靠近警察局治安也好一點,
非常歐洲跟龍鳳雙星都有小缺點,
網路上就不想說太多,
另外兩個案子就不清楚,
給您參考一下選房子還是要注意一下交通跟環境狀況
畢竟巷弄中在晚上的時候多少有點恐怖，我個人對於走路的交通動線上，也是會比較傾向走陽明街到詠芙園。
今天去看了詠芙園一次，除了房子外觀綠色的實在有點醜外，最不喜歡的就是他的浴室，因為我看的那間是屋主新裝潢的物件，浴室被他隔的特別特別小，小到連我這個身高只有157的女孩子都覺得有些擁擠了，加上他開的價錢破1100，讓我十分猶豫。
雖說是隔成了三房，但並非"標準"三房的樣子，多少會考慮住個幾年後若要轉手，市場的需求度真的會好嗎? 我想如果男孩子高高壯壯一點的，肯定會說no! 因為首先就會忍不住想到浴室的不方便了!
若論格局跟房子整體感，我實在是比較喜歡沐夏。但若論地點跟生活機能，其實詠芙園算是很不錯的了。
唉!為什麼要遇到真的很喜歡很喜歡，價錢又在自己預算內的房子那麼難呢? 是我太挑剔、太眼高手低了嗎?可是一個人一生中也可能就買一次房子了耶!
小蝸牛17號 wrote:
謝謝幾位前輩的提醒，...(恕刪)
我也覺得買房子還是要多比較, 多想想
第一個是房貸自己是不是負擔的起
每個月的房貸還是不要超過收入的四成比較好(實際上是三成以下最好)
樓主是要跟未來的另一半共築愛巢呢
還是自己要自住
如果只是要自住, 事實上室內坪二十坪二房一廳一衛左右已經足夠, 將來要脫手只要價格合理並不困難
另外就是地段的問題
如果樓主有出入安全性的考量, 那還是選擇門口面對馬路的建案可能比較好
其實五年到十年左右, 在比較後段的捷運站(如府中, 亞東, 海山等) 附近, 或者由捷運站轉乘班次多的公車(如307, 99等)可以到達的案子都是可以考慮的選擇
如果沒有成家的急迫性時, 不一定要一次就要買到標準三房的案子不可
而且我覺得江子翠, 新埔, 板橋站附近的案子現階段被炒的太高了
而且樓主的需求, 如地段好, 交通方便, 安全性高, 格局方正, 又是新屋, 這些都是支撐房價的要件, 也就代表符合這些條件的案子價格通常便宜不到哪裡去, 要不就有耐心等等看, 要不就把條件下修, 比較容易找到價格合理的房子
士多啤梨踢皮球
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