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新店的房價,以及建案

大家好
第一次再貴論壇發言
發言不當的地方,還請指教


爸媽已邁入50歲
小妹一家目前居住大坪林附近的老舊公寓
住四樓
老媽已經開始爬不太動樓梯了
所以近一兩年一直在新店地區找有電梯的房子


但是房價實在是很高...
(比如說高峰會,因為家裡房貸已經還完,年紀又大了沒有像年輕時賺錢的拼勁了...)
所以預算大約只有1000萬
之前看的房子屋主開價似乎都有點誇張...
但預算沒那麼多啊..囧


前些日子到安康路的21世紀看屋
因為離交流道不會很遠,附近基本生活圈也OK
爸媽看了是滿喜歡的
(玫瑰城又說太遠..達觀好像是順向坡不安全)
但是感覺有點貴
一坪也要將近30萬
某棟四樓展示屋開價85X萬
裝潢的用材似乎不是很好
(我爸以前做工地主任...他說的啦...)
然後空屋問到都900萬起跳
看完後我爸是說安康路有這麼貴嗎?
還是因為它是新成屋的關係?
而且車位只剩機械式車位下層
(我爸又說..他以前在做的時候機械式的不好常故障...)

因為安康路的房子最近才開始去看..所以不太了解
想問一下有人買21世紀嗎?
或是附近電梯大廈大約成交價是多少?




最後在問一下
新店還有哪裡有新的建案?
交流道附近是看到不少,但是怕會吵
有人住交流道附近的房子能分享一下嗎@@


謝謝~








2009-11-24 23:43 發佈
走出新店吧!!

你將會發現,世界很開闊!!你會發現,還有很多地方好山好水!!你會發現,新店的條件,只是一般,沒其他特別的地方。

這是我當初去看玉上園,然後旁邊的外省老奶奶一直嘀咕房價好貴的時候,我給她的諫言!!

往前踏出一步,你會發現,海闊天空!!

我是住 金石堂, 全聯社哪四棟高樓的社區, 你應該瞭解, 10年多的房子

如果你認為需要電梯大樓, 我個人認為 還是離捷運站 近一點比較OK
年紀大了 跑醫院次數可能也會變多了, 相對離捷運站近 比較方便

倒是你說 機械式 停車位會故障 以我住了六年多 還都很OK, 沒故障過
管委會落實保養是很重要的, 你倒可以到我們社區打聽看看

那邊絕對沒有30的行情
我之前看了早安x橋的約25上下
所以請好好議價吧~
在591上看到,21世紀花園廣場36坪3/2/2的有人要轉售,開價才760萬啊...哪來近30萬/坪,760萬都還要再和屋主殺..殺..殺
案名 十方山水極品三房
台北縣新店市碧潭路

售價 1000 萬

格局 3房2廳2衛

所在樓層 / 總樓層 19/19

總坪數 37.18
主建物坪數 28.01
附屬建物坪數 3.50
公共設施坪數 5.67
土地登記坪數 5.49
座向 座東南朝西北



今年初..早安康橋有幾十戶以不到20萬成交.(最低還離20有段距離)
現在安坑脫胎換骨了. 有捷運. 有醫院. 有河濱公園. 有三條主要道路. 有補漲行情..有大安區投資客湧入搶購山寨大安區.
博覽天下 / 21世紀 / 光之玫瑰(某建案改名) / 光榮時代 等等..不開30萬以上就遜掉了.
我個人是喜歡早安康橋剩餘21世紀. 但沒搶到..哈.
想搭房價直直漲的順風車的. 要上請早.


對了. 請不用等我. 我不搭...
對了..還有新北市門牌. 和好縣長. 151515
風潮我領 wrote:
那邊絕對沒有30的行...(恕刪)


今年初早安康橋才賣16.5萬 現在如過25萬不是太誇.......
簡單地的喜歡音樂, 嘗試新的數位產品 https://gordonntw.blogspot.tw/
gordonn wrote:
今年初早安康橋才賣16.5萬 現在如過25萬不是太誇..........(恕刪)



這價格應該在2樓,停車道上方,前臨安德街,右有快速道路來車,噪音影響比較大。
不過早安康橋,應該是上半年以來,安坑地區新屋CP值最高的吧!


安民街一帶瘋了XD
推案越來越多

-光榮時代-剛蓋好,地點還算不錯,在安民街的頭
左走安和路有公車到中和,右有公車往新店北市
離交流道3分鐘,永和次系統1分鐘
單價25以上,最小是50坪以上

安民街中段-美源金典-應該也差不多了,但點燈率不高
一旁-光之玫瑰-正在蓋,廣告開23萬/P,最高28.5萬/P,公設28%.....
打出:新店第一棟太陽能光電進化宅
對面又蓋了一個-博覽天下-,開價好像要到3字頭.....



中古屋部分
-山水畫樓-約15~17
優點:管理嚴(看大樓外觀就知)不易跌,生活機能強
缺點:後面離快速道路很近

-三圓羅馬-約12~14(公設比拉低單價)
優點:平地的房子卻有大山景,棟距較廣
缺點:一旁快速道路,生活機能都必須過一個紅綠燈
   左右兩間學校,是優點也是缺點。

-美麗心殿-約15~17
優點:也算是有山景,生活機能不錯
缺點:一旁有快速道路,但不影響生活機能。

-凡賽斯-應該也20了吧!?
不過它的生活圈比較尷尬,離安坑中心很遠,離南勢角更遠
公車一定是搭往中和方向,除非走路去安康派出所等.....
回來景安站公車難等,南勢角站一定須路過夜市,出去方便,回程麻煩
如樓上所說,有車方便很多
不過離陽光運動公園較近,騎單車到公館約15分鐘

-美麗新天地-一年新屋
生活圈與凡賽斯相似,偏安民街尾巴,不過它在更裡面安興路
工業用地,釋出量超多的,都開16~19
有山景,離登山道近
離快速道路也近(重點是,在這個點,住戶用不到這條XD)


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