買了一間中古屋,準備要裝潢了!

從高雄北上台北,
辛苦工作近十年,終於如願以償買了人生第一間房子!!
忍不住回首,看屋買屋的這段心路歷程,
還是覺得不能相信自己已經開始揹起房貸了XD

話說在這之前,一直都租在三重這邊,算算也繳了好幾年的房租...
目前租的地段,房價也變得相當可觀了(三輝首複對面= =)
因為已習慣這裡的生活機能及交通,
而且覺得這裡的感覺,很有南部人的人情味,所以後來決定還是買在這裡,
打算住個十年多,未來再回南部買個有庭院的大宅養老定居。

說來,真的很滿意看到的這間屋子,
後方可以看到水景,前方有公園綠地,附近都是住宅區,
室內採光很棒,樓高適中;再來,走出來也有一些基本的生活機能,
附近有三所學校,離三重三和夜市也不算說很遠,
離未來捷運站約700m,距台北橋只要5分鐘左右...etc。
一切都很符合心目中的理想條件~~
(因為沒有什麼經驗,很快就簽約了,事後發現似乎有買貴了>"< 但..喜歡就算了...)<br>
不過再怎麼完美,它還是有一些不完美的地方存在,
這間屋子剛好在飛機航道下方 (河邊北街和秀江街附近),
有些飛的比較低的飛機,經過時的聲音還不算小(空屋室內迴音剛好也大),
曾經因為這個問題,另一半吵起來...
詢問了一些網友,說實際上似乎沒什麼太大的影響,
而且會漸漸習慣它,加上真的很喜歡這邊的環境,
最後決定接受它,並想法子加強隔音了!!
(不曉得板上有沒有網友也住在這一區的?)


於是乎,我們開始找尋設計師。
這間房子的室內坪數(含前後陽台約29坪)
說實在它的室內格局並不算優,所以讓設計師非常煩惱,
勢必要動一些格局,才能讓房子發揮最大的效能。

這是我們原本的房子格局-三面採光(我用sweet 3D拉的)
買了一間中古屋,準備要裝潢了!

買了一間中古屋,準備要裝潢了!

這間房子是二人住的,但會考慮有家人來時的客房需求。
二人都算是居家宅人,家中有許多的書籍、CD、模型,
所以會想要有很多書櫃及收納空間。
再者小的有許多四季衣物及配件,所以很希望有個衣帽間
生活上大多以客廳和書房為主,不是窩在客廳看電視,
就是窩在房間上網,客廳打算規劃成家庭劇院,

打算把客廳和客書房那面牆打掉,
二間衛浴全部重作,廚房也整個換掉。
以客廳及基礎工程為主,其它地方輕裝潢就好,
我們之後再慢慢買一些傢俱補上。

最近跟幾位設計師開始要討論估價的部分,
原本是抓不含傢俱,預算大約70萬上下,
不過估一估...居然給我飆到130...差點沒去撞牆

除了設計師提供的格局建議,我自己也嘗試用軟體自己畫格局。
目前最頭大的是廚房和主臥....
廚房的大小,只夠放個一字型廚櫃,塞不下冰箱,
要不就是移到外面餐廳去,不然就是要放在客書房和廚房之間(那面牆也打掉)。

至於主臥窗邊上方剛好有個樑,加上那間衛浴門向在中間,
我目前想的是把床頭放在那邊,但往後退一些避掉樑。

反正還沒開始裝潢,等下打算再用sketchUP軟體來玩看看,
還有沒有什麼其它的格局可能。
如果不嫌棄,也歡迎提供建議,謝謝大家
2009-11-21 19:40 發佈
蝦子皮 wrote:
從高雄北上台北,辛苦...(恕刪)

我看這格局是還好,就一般25-30住家格局,
要擴大就是客廳與前陽台,廚房與倉庫,後陽台洗衣晾衣要保留,
兩間廁所對調使用,另開門,不沖主臥室,主臥室浴室另開門做公用,
原來門堵住就不會對床,這修改應只30萬左右,除非再加其他裝潢才會破50萬.

恭喜買房!!

其實如果屋型不是很特殊
不需用到設計師
用統包即可
因為價格差很多


飛機航道下方噪音其實不算大困擾
一般馬路旁住家也是有飆車族改砲管讓人不舒服的聲音
只要住市區 都會有噪音問題
衣帽儲存間---->縮小或廢了吧!廚房也可以變得大些

樓主 要是能提供 尺寸 與 上方平面圖, 這樣空間的使用分配 會容易的多...

有多少人要居住, 列出空間的三個需求點....
crownforum wrote:
樓主 要是能提供 尺...(恕刪)


謝謝大家的建議,上方平面圖如下,首篇也補上了

當初給設計師的需求是:
裝潢重點以客廳、廚房、衛浴為主,其它地方採輕裝潢,基礎工程配置完善為主。

這間房子是規劃給二人一狗住的,
偶而會有家人上來,所以是有設定若有客人時,其中一間就給客人睡。
二人都算是居家宅人,經常宅在家,家中有許多的書籍、CD、模型,
所以會想要有很多書櫃及收納空間。
客廳則是另一半想規劃為家庭劇院空間,到時會有投影布幕、投影機與5.1劇院組(現有)。

再者小女子我渴望另外還能有個衣帽間,存放零散的四季衣物及鞋子,
也可以當作儲藏室,放置平常用不到的行李箱,等等大小雜物。
廚房多半是心血來潮才會下廚,若下廚通常會大炒一翻~
但考量到平日上班,下廚時間其實不算太多,所以就沒打算把廚房弄的太大。

生活上大多以客廳和書房為主,因為我們不是窩在客廳看電視,就是窩在房間上網...

--

目前主臥床的位置還沒有確定,
因為窗邊上方有個約30cm左右寬的樑(如下圖)

廁所門又剛好在房間中間,床還蠻難擺放的。


有設計師是建議將主臥浴室的口改向到右邊,
這樣子床就可以擺在房間中間,避掉樑,也不會對到浴室的門。
但這樣更動,浴室中的配置就也要跟著更動,冷暖管線要重配,又要花上萬塊。

我有在想就還是把床頭放在窗邊,
將床後推一點,避掉樑就好了?這樣就可以省掉一些花費。
不曉得大家有什麼想法呢@@?
我覺得主臥是目前最讓我頭大的一塊空間了
從照片看來 這個房間空間上有點浪費 入門處無法擺放東西 浴室門又破壞了一個作衣櫃的完整牆面
如果是我 我會選擇把浴室門改方向 這樣除了風水上沒有對床的問題 原本的門那一面牆 反而比較好利用
另外好像沒有人把床頭放窗下 如要避樑 可做個天花板的造型
蝦子皮 wrote:
謝謝大家的建議,上方...(恕刪)

看到你主臥廁所門位置,我還是覺得我上面建議的,兩浴室對調另開門是個辦法.

非常謝謝2位的建議^^
想請教emtony,關於主臥浴室的門,
如果是你,會想要改到什麼地方呢?
設計師是建議把門改到右邊,也就是靠窗的位子那~
說醬子至少有個完整牆面..

關於niniline1999大的作法,
原本有點不太了解,後來搞懂了XD
蠻特別的作法,真的原本都沒有想到呢!

昨天失眠一整晚想了一下,
如果照niniline1999大說的,將原主臥的衛浴如果改向成公用,
是說開在左邊那個房間那裡嗎?
這樣會不會一打開房間門,剛好看到廁所呢@@?
如果是把左邊那間門往內縮,浴室改到走道上來,
這樣會不會變成,浴室剛好在走道的盡頭,
不曉得會不會有風水上的顧慮>.<?

而且主臥那間浴室很奇怪,左邊有道厚厚的牆面,
不曉得是不是埋管線的地方^^"


(後來發現這篇文章選錯分類了...應該PO在裝潢設計那..好像沒辦法改啊...)


小小提醒一下...

除了冰箱之外,和飲食有關的設備還有
微波爐
電鍋
烤箱(烤麵包機)
咖啡機
開飲機(熱水壺)
烘碗機(如果廚具沒附)

以上幾乎都是固定在那兒等著被用的...
偶而會拿出來用的還有
果榨汁機(生機調理機) 鬆餅機 電磁爐 電火鍋等等

要記得規劃使用這些設備的空間
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