最近去參觀這兩個案子
各有優缺點 很難決定
是否有準屋主可以與我分享當初買的原因及可成交的價位
我需要四房 感恩
這半年來開始找房子
因為老家就在台北市重慶北路交流道附近
所以鎖定看屋的區域是三重及蘆洲的重劃區
剛開始是透過仲介帶看屋
看了也不下20、30間了
區域涵蓋重陽橋兩側以及家樂福那一帶的重劃區
一直看到光灩的某戶
心裡才覺得終於找到一間覺得還不錯可以考慮的房子
當然他也是有缺點(浴室無對外窗、戶數多、整個社區某幾棟不是很方正所以產生類似壁刀煞的感覺、不過我不知道是不是每戶從窗戶看出去都是這樣，仲介帶我看的那戶是如此)
不過就我看過那麼多重劃區3房格局的房子中
光灩的各方面都算是不錯的
正在考慮當中的時候10月份某天跑去進安街區塊走走
看到了正楷峰閣的接待中心
想說進去看看好了
B棟樣品屋的裝潢很漂亮但不實用且具代銷說法B棟沒有幾戶可挑選了
不過整體格局我覺得還不錯
所以我去看了A棟的空屋(當時A棟幾乎都還可以挑)
認真看了一個下午後我真的心動了
於是經過2週的考慮(中間包含卜卦問神等過程)
在11月初簽約買了峰閣
講到這裡好像扯遠了
版大是要準屋主分享購買的原因
我先來分享我的想法(先聲明純粹個人觀點)
光灩：
1.優點：基地位置較好上下重陽橋不需迴轉繞路、緊鄰三重高中感覺很棒、三信路滿寬敞的而且附近路邊很好停車(朋友來訪時應該很方便)，建材還算不錯、每戶標準格局也不賴、因戶數多管理費應該不高。
2.缺點：戶數多管理較不易、前面說的某幾棟可能會被自己社區其他棟的壁刀煞到(不過這是見仁見智啦)、停車場機械車位的部分有個很斜的坡(不過這只對購買機械車位的人有影響)，面集賢路的客廳窗戶真的很小影響採光且較吵。
峰閣：
1.優點：離上重陽橋汽機車引道頗近(這點對我最具吸引力，從峰閣騎車回我老家不到5分鐘)，戶數少較為單純、建材外觀都滿不錯的、廚房衛浴設備也算高檔、浴室均有對外窗(家中長輩十分在意)、緊鄰國泰一品不知道能否提高水準、近五華街商圈步行可至生活機能較為方便。
2.缺點：下重陽橋後必須迴轉或繞路較為麻煩、面仁義街老舊社區有人比較不愛(但是面進安街部分雖有短暫河景可看，但是不久後那片空地就會再動工了)、一樓部分有9間店面(好的店面是加分效果如銀行；反之則有風險)、周遭道路較窄、每層三戶用2部電梯(不知道是優點還是缺點，管理費應該不會太低)、室內部分格局需靠裝潢修改才可避掉一些風水煞、公車比較近的只能靠碧華國中那3線了(分別往士林石牌、萬華東園、信義路吳興街方向)。
以上是小弟一些粗淺的看法
歡迎大家指教
也期待一起當鄰居囉
其實應該說我機幾呼看了重劃區80%的房子,扣掉電塔邊及水流公旁邊的房子
從很心動到現在覺的有點理智過頭....(目前租屋,房租極便宜...也是尚未出手原因)
除非非這兩建案不買
不然重劃區裡要賣的房子真的越來越多...廣告及民市豪宅期鑑王一直大力推薦的集*陸*..頂極...保值.....
單就這一棟成屋約一年吧單永*網上就13戶要賣......當初也曾去那喝過咖啡...代銷...都賣的差不多了.....
幾樓住的是醫師...是聯發科的...是律師...是....現在這些人是都要移民去了??/
大家都要移民阿....是怎樣現在流行移民....
朋友買了河暗邊的*闊...交屋也才幾個月現在也計劃要賺價差了...去年底買在好點22萬多
現在準備賣個二十四五萬...賺個百來萬出國待產去生個美國小孩......
同事買了中和雙*市擺不到半年為她進帳快六十萬....
有時間除了去代銷那喝個咖啡
也去仲借那走走吧
仲介都已擺攤擺到個個路口了....
買房頭三年不用繳本金只要繳利息...太多人用這一點賺價差
不要讓投資客或代銷輕鬆的幾句話就撈走你的血汗錢
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