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新店的大鵬新村住宅品質及生活機能如何??

陸陸續續看房子也幾個月了,從內湖、文山,一直看到現在暫居的新店,原本優先考慮的文山跟內湖,由於目前開價仍高,一定的預算內始終找不到比較合適或是看到中意的房子(最多15年左右、華廈以上、最好附車位),因此前一陣子開始將重心轉向新店。從新蓋好的園上園,到其他的建案,也陸續看了一些案子,中興路上有幾個物件因為兼具交通及生活便利性,所以最吸引我,但是目前釋出的物件不是沒有,就是釋出的物件不符需求(如現代啟示錄或文藝中興、雙重奏等)。而除了中興路上的物件外,實際看過最吸引我的,就是大鵬新村的物件了。
對我而言,大鵬新粗的優點有:往台北市上班算便利(上班地點在內湖,老婆在基隆路,上班直接上水源),社區中庭大,戶戶有車位,社區離自行車道近,每坪價格可接受(每坪22至25的開價合不合理就不知道了);
缺點有:生活機能較不便利、離捷運站有一小點距離、是軍宅(好壞見仁見智)、買了以後增值空間有限(??)、戶數多住戶品質難掌握(??)。

畢竟我只是從旁觀察而已,不知道01上面有沒有住戶可以在住宅品質、住戶互動、生活機能及交通性提供一些實際生活的經驗跟建議可參考??
因為我對這個社區真的很有興趣,感謝!!
2009-11-16 11:22 發佈
您是指大鵬華城嗎....
小弟是新店人 目前對那邊也有點小興趣說
老實說,我不知道你所說的大鵬華城跟大鵬新村是否是指同一個社區耶??
我指的大鵬新村是在中正路700巷那裡!!!
有朋友住在那邊, 大鵬華城跟大鵬新村是指同一個社區(中正路700巷,大鵬里)房子權狀分48坪~68坪(室內不含前後陽台,24坪~34坪)+一平面車位和機車位.
房子行情現在最低多超過1000萬, SARS期間48坪賣不到700萬, 朋友說只有面景美溪比較不吵, 其餘面向多少都聽的到車聲或中庭人聲, 附近吃的粉少 適合外食人口吃飽再回家, 交通方面 有開車騎車的沒差. 管理方面幾乎每年都換新主委, 管理費一個月$900起跳...
AquariusChen wrote:
有朋友住在那邊, 大...(恕刪)


感謝大大的回覆,其實管理費便宜也是她的特點之一,不過就是不知道管委會營運的如何??
不知道關於這個社區還會不會有其他住戶可以提供經驗分享呢??
我住這裡有幾年囉!!房子是面景美溪的!
這裡好不好呢?分幾個部分跟你說吧!!

室內格局:我們家的室內是24坪,格局很方正,不像一般的新房子格局很怪,尤其是房間和後陽台非常小。這裡的後陽台是我看過數一數二的大。若是小夫妻來住的話,還滿剛好的。唯一的缺點就是臥室不夠大,若是臥室要夠大,可能要考慮社區內室內30,34坪的格局。

社區內部環境:我們很喜歡我們的中庭,因為真的很大,也滿乾淨的。有人固定會來修剪中庭的樹木,所以都一直很漂亮。有時候我也會在中庭跑步,不過因為真的很大,所以跑各三四圈就很累。

社區周遭環境:優點是離公園很近,整個河濱公園都可以讓你騎腳踏車,很舒服。而且最近剛落成的陽光運動公園更是漂亮,騎車過去大約10分鐘就到囉!當然,對於通車族這裡也很方便,社區門口就是公車站牌。這裡到高速公路也只要五分鐘就到囉!!至於缺點就是這邊離捷運有些遠,到最近的大坪林站走路要二十分鐘。

住戶品質:這裡的住戶品質大致上來說還算平均,很少有聽到那種很惡劣的鄰居。以我們這一棟來說,光是當老師的住戶就有好幾個。你去停車場看,也會發現開雙B的鄰居還不少。

其他:這裡的管理費非常便宜,是以實際坪數計算,我們家一個月管理費才960,還是包含建物和停車位管理費喔!不過有各缺點,戶數太多怕垃圾集中管理會有臭味,所以都要自己追垃圾車。

以上就是我們住在這邊的心得,至於真的要不要來當我們的鄰居,還是要您自己決定囉!!!
這個使用者名稱已經有人使用 wrote:
我住這裡有幾年囉!!...(恕刪)


感謝樓上大大回覆!!提供許多有建設性的意見,不知道週遭生活便利性如何??
聽說有一小市場是嗎??
追垃圾車的確是麻煩一點,不過還可以接受啦,哈哈!!
小市場在小七旁邊(這裡有兩家小七,一家全家。這裡是指較大的那家小七)

住這裡主要是交通便利。在北市上班的話,每天有一班內科通勤專車。而主要往北市的公車則是905, 906, 909,班次密集,而且在緩衝區。所以去哪裡都只需要一段票

另外這裡鄰近幾條快速道路(環快+水快接基隆高架or建國高架,秀朗橋接台64)以及北二高,所以只要不塞車,往哪裡真的都很快。

往新店市區最好還是有機車比較好,這樣快又好停。
我有好多,以前同事都住在這裡,有十多位吧!! 沒有人不滿意的,好像也都還不錯,算是很大的社區,堤外有公園,開車騎車公車都方便,捷運要再等等幾年。
約兩年半前看過這裡
原本 40 來坪八百萬的價格, 當時就已經被幾間仲介連手拉到一千起跳

以國宅來說, 這裡的格局還算方正
不過漏水的新聞這兩年來略有所聞

當時買改租(因為賣的物件面向都不喜歡, 喜歡的都只有租的案件), 後來房東條件過於強勢而作罷

這裡的最大優點是, 公車只算一段票
開車進北市、從安坑上二高、秀朗進中永和還算方便, 只要避開上下班時段就好(因為是重要接入口, 上下班爆塞)
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