上次仲介帶我們去看泰山十八甲內的『凱悅四季』社區，權狀38.87坪，扣掉車位坪數剩下34.04坪，公社比28%，屋主開價830萬含車位，我如果出價740萬含車位，有機會成交嗎？還是說可以再低呢？
地段與社區皆是新建不超過五六年的, 目前有直通台北免費專車, 未來還有機場捷運經過! 近五股交流道!
還有直達忠孝橋的高架道路~要往板橋新店等地走快速道路也很快~
要去熱鬧的新莊棒球場看球賽也很近, 騎車只有十分鐘!
現在還有郵局,兩間銀行進駐,公有市場與衛生所還有戶政事務所只有走路散步即可到!
還有3c賣場, 許多小型餐廳或涮涮鍋,屈臣氏等藥妝店生活用品項目齊全!中華電信也進駐了十八甲重劃區!
要申辦電信服務非常方便!
道路規劃整齊! 不會有很小的小路會有的會車困難!
近輔大, 黎明, 明志, 林口醒吾等文教機構~
生活機能充足, 我覺得幾乎不會輸給北市了~ 而且住在這裡也很安靜! 要去台北也才二十分鐘~
免費公車搭到台北車站再轉捷運也是台北走透透~其實也跟住在北市差不多~
公車也四通八達! 要往新店或板橋或淡水或三重或天母或北市等地都有公車可搭!
治安方面也沒有太多的社會版面!
所以...綜合以上分析~
可以殺價....? 我覺得是不太可能啦! 呵~
不過你報的價格表示泰山房價是不是每坪衝破二十萬了~ 這應該已經很極限了! 但的確是有點高了!
(因為如果我是屋主, 未來捷運通了之後,更有可能增值, 我就更不可能給你殺到兩台車啦~哈哈~)
740萬~ 加油吧! 不試殺看看怎麼知道~殺下去吧~
我有個朋友聊天的時候跟我說
之前在十八甲房價每坪九~十萬的時候(約四年前)沒買~ 現在翻了一倍, 買不起了! @@
他說早知道先砸來當投資也好!
不過現在真的有點過高~ 可以考慮十八甲之外的房子, 那房價就不會像十八甲內那麼貴了!
但屋齡倒是版主也得接受啊~ 幾乎都是老房子了~
哈.. 買個老房子38坪的差不多450萬(約啦, 講錯不要打我><), 再加重新裝潢也要30到50萬吧~
所以要買個老房子38坪的差不多要有500萬的準備了!
不過至少比830萬便宜吧~ 哈~
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