請問三峽北大特區的麗寶世紀館有人去看過了嗎

anthoney0419
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樓主

2009-11-10 0:13

從10月初到現在每逢假日幾乎都往北大特區跑
就在四處逛的同時發現了麗寶世紀館這個建案(在學成路和大成路口)
目前這個建案還未完工
只是接近完工階段
所以在看房子的同時還是有工人在進進出出的施工(參觀者進工地規定要戴安全帽)
這個建案主要規劃4X(3房)、5X(4房)和68坪(4房)
在看了幾次之後
覺得整體設計規劃還不錯
也找到比較喜歡的房型(5X坪、面向外面歩道、高樓層)
所以就和sales進入了議價的階段

sales一開始開價20W/P
然後說可以打九折(18W/P)
後來又東扯西扯一下
sales說主管可以給我們17W/P

接著就問說我們可以接受的價錢
家中長輩想說先開低一點再來慢慢拉鋸
就開出了13W以下/P

沒想到sales一聽完就說這已經超出他和主管的權限
沒辦法接受
就當作和我們交個朋友
當下氣氛就僵了
然後就把我們送出門了

不過大約過了1個多禮拜
sales有打電話來說價錢已經降到16W/P
說請我們考慮一下

想請問的是
如果開14W/P以下建商會賣嗎
或是哪個價錢才合理

PS.代銷公司是海悅

2009-11-10 0:13 發佈

文章關鍵字三峽北大特區的麗寶世紀館

bis0815

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2樓

2009-11-10 8:46

anthoney0419 wrote:
從10月初到現在每逢...(恕刪)

請多準備幾間備案....
我覺得現在只有代銷找你們的份..
而不是你們一直去看同一間
這樣會砍不下來

建議你們多看幾間
就算是二手的也沒關係,反正北大特區的房子都是這幾年才蓋的,也不會舊到哪去
較早期的公設比還比較少..
而且管委會運作一段時間的,可以看出社區的管理好不好..

新房子要面對一段陣痛期...公設缺失..
新管委會成立百廢待舉...問題真的很多..

juniormark

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3樓

2009-11-10 9:03

anthoney0419 wrote:
從10月初到現在每逢...(恕刪)

我們大概5,6月時就有去看過了！算是我看北大的第10幾個建案吧！
而且是唯一讓我覺得沒有受尊重的。
我評估過，大概14～15萬算是他目前的合理價。
當然不如X雄，但是也算是北大裡面中間偏高的價位。
那時候開始賣時，他的開價也是18萬，我直接說13萬是我能接受的價格。（總不能當凱子吧！）

他直接說謝謝不聯絡，連簡單的樓層介紹、格局、公設等等都不想說....屌得很！
現在你開13萬以下，他還想留住你，可見賣得多差。我覺得有機會！不要太衝動。1024戶不好賣！

anthoney0419

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樓主

2009-11-14 14:09

1千多戶
有這麼多戶嗎
記得代銷sales介紹的時候說全社區只有5百多戶
他還特別強調比X雄少很多

ddt135

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5樓

2009-11-15 11:47

anthoney0419 wrote:
1千多戶有這麼多戶嗎...(恕刪)

麗寶世紀館旁邊還有一個相似的建案 .今年底會完工.是大坪數的
合計2建案約900戶
他的大廳圓頂歐式建築.外觀不差
只是一樓沒挑高氣勢差了些
麗寶蓋的建案在網路口碑好像不太好.自己查查吧
只知道他蓋得很快很快.比她建地後面的翡冷翠要快多了
猜想一坪約在15-16萬上下

小白白

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6樓

2009-11-16 0:26

個人覺得代銷一定會賣的價錢在16萬

至於14~15萬,就要花時間去盧了

這個建案,外觀很令人心動;但是內部公設有些似乎是感覺用不到,例如那個宴會廳

再者,此建案札蠻多錢在大廳上面,但是房子本身的"質"有點與大廳不相符合

基本上46坪的三房,主客房都有偏小的感覺;後陽台也不是很大,但是前陽台卻頗大

公共衛浴採用浴缸(這只是小問題)

再者今天去看完後,回程發現要上高速公路的聯外道路竟然需要大排長龍(恩主公醫院前那條)

個人心就涼了一半,而且整個北大特區的道路,個人感覺車道規畫的有點少

感覺如果要花到16萬買的話,個人會比較推薦遠雄的建案,就親戚住在遠雄林口的建案來評斷

除此之外,就沒太大的意見了

ddt135

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7樓

2009-11-16 8:58

小白白 wrote:
個人覺得代銷一定會賣...(恕刪)

是啊
感覺如果要花到16萬買的話,個人會比較推薦位於學勤路的建案

sporemartin

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8樓

2009-11-16 9:18

16萬有景觀嗎？如果沒有，還不如找更靠學勤路和台北大學的建案，至少生活機能會好些。沒有景觀要求的話，個人建議可以看中北大，我想樓主的預算可以看它的60＋坪，戶數也少多了（200戶）。

bohm

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9樓

2009-11-16 9:21

小白白 wrote:
回程發現要上高速公路的聯外道路竟然需要大排長龍(恩主公醫院前那條)...(恕刪)

要上高速公路的話不建議走復興路上去
這邊假日人(車)太多要跟一堆觀光客擠
建議可以走隆恩街過去（大學路轉隆恩街繞過北大側邊圍牆）
這條路幾乎完全沒紅綠燈車也少比復興路時間上快多了

或是走佳園路三段 7-11旁上樹林收費站前便道
是更快上高速公路的方式

Aluminum

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10樓

2009-11-16 9:44

bohm wrote:
建議可以走隆恩街過去（大學路轉隆恩街繞過北大側邊圍牆）

請問有人知道隆恩街水管工程會做到何時?

早上七點前都在封街

上班都要繞到復興路上二高多花10分鐘

本來好好的路被它們弄那麼爛

想去跟縣政府申訴~~

Naricissistic, my god I love it