一直對新莊副都心有很大的期待!!
不好意思,這是我個人的期待,其實主觀意味一直都比較強,我想並不客觀,但或許總有那麼一點點機會!!
當然新莊副都心的建設,一直很多,而且也陸續增建中!!
過去我觀察香港和東京的捷運和機場之間的關係,一直感覺新莊真的在地理位置上,不單單是捷運,有很大的優勢!!
但若只就捷運的路線而言,新莊副都心.....真的占有很重要位置
現在我人在上海忙工作,就一直感覺新莊也很類似上海的世紀大道....當然捷運沒蓋好前,沒辦法看出成果...
但我一直感覺,很多國家機場捷運或上海的磁浮列車一出來,往市區銜接的第一個捷運交叉線,都佔有該市區很重要的位置
香港有中環,東京有???...忘記哪一站了,上海的世紀大道,都是出機場後銜接的第一條交叉轉運捷運線
我只是拿出來比較,你們可以參考我的觀點......但當然看衰的也一堆,因為可以講衰的原因也真的太多
1.景氣不好
2.台灣怎麼和別國比
3.政府哪來的這一些效率,再等20年吧
4.輪也輪不到新莊
5.........新莊八字不好
以上是我聽過看衰新莊的原因等等!!
但我還是非常期待..............至少我所有的...都是願意長期投資,我有的土地房子未來都是留給子孫的...這一些是買的就不會賣掉!!
新莊副都心,頭前重劃區 為國家級重劃區 !
地源來看由板橋延大漢橋經思源路來到頭前重劃區!
1.面積將近40公頃的商業區，將引進大型會議中心、大型購物中心、國際觀光旅館等...
2.行政院新聞局在此設置國家電影文化中心，更企圖在未來成為亞洲電影文化中心
3.二高三捷四特快，陸海空總樞紐，出入國門第一站
4.復育中港大排綠堤河廊，打造千米幸福運河
我並未在新莊置產! 但這是我看到的!
所有房市利多的條件他都有了! 新莊勢不可擋! 5 年後的新莊不可同日而語了!
相對的! 三重重劃區隔一條重陽橋就到了士林了! 士林鄉林陽明一坪開價 300 萬乃台北新天價地標
如果生活機能更成熟! 三重重劃區也不會輸給新莊!
整體來說! 這 2 個地點都可以買,現在不買再過 5 年我看大家要去買桃園了!
http://tw.group.knowledge.yahoo.com/knowledge-long/article/view?aid=37
頭前重劃區 新莊副都心 加上這知識產業園區 加起來有差不多180公頃 再加上隔中山路的泰山18甲重劃區 我想台比近郊 很少有如此大的開發 也很難找到這大片土地 有現有公共建設加持
當然各地都有其優劣勢 新莊很多建設都還在執行中 只是如果這裡發展的好的話 我想真的會成為名副其實的副都心 大家可以想想這片面積有多大 以後可以提供多少工商活動 五年後可能看不出不同 十年後很可能台北縣消費人口 都到新板 副都心去啦 因為交通便利 也不需要跑到台北市去啦 當然鄰近的三重 新店 永和可能還是以台北市為主 但是新莊 五股 泰山 八里 林口 甚至板橋三重 都有可能來這上班 消費 五年後大家可能對臺北縣市概念就沒那清楚啦 就像老一輩還會說 以前北投 木柵是台北縣 但是現在你問二十歲以下 你看有多少人知道
以後我兒子會問我台北市是啥東東 新莊三重板橋不也是台北市嗎??
機場捷運明確經過副都心 環狀線到五股工業區 五股交流道離副都心只有十分鐘不到(算上塞車) 要上二高可以上東西向
我想大家對這裡最大的疑慮 就是政府的執行效率 但是我在另一篇說的 二十三年前我們家在萬華買房 沒去買內湖 南港甚至信義路後面那 現在呢 捶心肝也沒用 如果你現在要買房 你會去選擇一個飽和的區域 還是新興的區域
房價來說 一定會有波動 現在去買頭前那 可能會套也不一定 套多久 不知道 但就區域發展來說 這裡是看好的 至於要不要投資 值不值得投資 都是看個人情況 有人質習慣三重 或新店 就會在那附近買房 或是有人預算沒法買副都心 去買18甲那 差一站 我想都是見仁見智
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