管制房價 可參考日韓
2009/10/30
【聯合報╱記者許玉君／台北報導】
經建會主委蔡勳雄昨天下午召開「薪資下降、房價上升、所得分配惡化」座談會，與會學者呼籲，政府應揚棄營造業是火車頭產業的舊思維，不要再推出優惠措施。
經建會官員昨天會後轉述，有學者認為，國內自有房屋率很高，目前市場上購屋需求可概分為兩種：一是已經有房子的人想換屋，例如想把公寓換成電梯大廈；另一種就是炒作投資客。
學者認為，房屋的合理價格很難定義，買賣成交價不一定就是合理價格。學者建議政府可比照日本、南韓管制高房價的制度，例如日本有一種「監視區域制度」，針對一塊基準地，經過土地估價師估價後，由政府設定合理價格，遏止建商炒作房價；違反者，政府懲處最重可緊縮建商放款。
南韓則是有一種「標準房價格」，由政府設定某些路段的合理價格，做為民間交易價格的依據，有點像我國的公告現值。
日韓都針對房價進行高度管制；不過，經建會官員私下表示，這樣的作法會導致房地產經營不善的後遺症，在台灣根本不可能推行。
我們的庶民經濟是在喊假的，騙選票才是真的…開的是什麼座談會，根本無心解決貧富不均的問題，香港總人口才不過700萬卻有120萬的貧民，住宅裡最多19個人用一個公廁，台灣要成為這樣嗎?
，還是得跟您說不只這次，這是中華眠國政府的慣例了
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