打從去年把房子賣了以後就開始慢慢看房子，看來看去也將近一年了，現在的價格跟雷曼倒閉前幾乎相差無幾，某些地段還比去年高出許多，讓我訝異萬分．
我一直在思考，同時也看到許多網友們在抱怨房價被炒高的問題，但仔細想想市場供需決定市場價格，短期會有波動，但長期而言，供需均衡就能達到均衡價格，不過，均衡價格在哪呢？這很難預測，因為房屋有其獨特性，且經濟預測跟天氣預測還股市預測一樣，事後檢視都很準確，但事前各家說法不一，所以沒人說的準．
但為何房價會一直墊高呢？投資客/建商/房仲開出價格時，消費者唯一能做的就是接受或拒絕購買，也就代表著有人接手，房價才會逐步墊高，但是不是每個案子都能順利賣出，我想不一定，但是，賣價高高掛，只要出現口袋夠深的人又有地緣性的消費者，就有很高的成交機會，在利息成本不是很高的時代裡，斷頭的機會少之又少，導致房價越來越高．
最近常常在思考，一個青壯年的成年人揹個500萬的房貨，月繳2.8萬，年繳33萬，為期20年，真的是很辛苦．
如果是雙薪倒還ok！但如果又多個小朋友，那還真的是滿辛苦的．雖然應該還過的下去，但我想應該也捉襟見肘了吧，有時會問自己，人生可以簡單一點嗎？住市郊一點，房貸少一點，雖然通勤辛苦一點，但至少可以吃好一點，用好一點，人生風險低一點，存款多一點，但是，只怕外人笑我志氣少了點，哈～
在美國讀書時，有位教授每天開 60 mile 的車來學校上課，之後再開回去… 日本通勤族的通勤時間也是平均單程一小時多左右… (就是說你在台北上班的話，要是離高速公路不遠，可以住到新竹去了)
至於生活機能什麼的，說真的，那是台灣人習慣了要生活機能好… 要不之前住國外，住宅區就是住宅區，要買瓶飲料，還是得開車個 10 幾分才到得了商業區買東西… (說不習慣嗎？一開始會啦，但久了之後，自然就會習慣大量採購，所以也就還好)
許多人會選住台北市，說真的，只是說為了房子要保值… 但要是你認清說住是需要費用的、也可以接受自已住了一段時間後的房子會跌價 (房子舊了嘛)，那選遠一點，但價錢合理的房子，我覺得是很不錯的選擇…
位高雄農16的2手新大樓
金融海嘯時 (6月前) 某仲介掛388w
股市漲起後(6月後) 現在這仲介改掛430w (仲介說 現在房子便貴了)
但另一仲介x慶更誇張 竟掛466, 看相片是比之前多了一套沙發及床舖(可能賣相會更好吧)
從388 到466 漲了78w
讓我見識到仲介拱價的功力
所以殺價不知是要從388殺起, 還是466殺起
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