個人覺得土城像是塊處女地，但是到底哪個站周邊比較值得買呢?
想聽聽看各位的意見!
個人覺得海山站往南學府路二段那邊不錯，據說大同廠要變更成住宅區跟購物中心，禁限建區因為彈藥庫搬遷，要辦理市地重劃跟區段徵收。而且看看地圖，北縣南部，捷運周邊，好像也只剩下那邊有大塊區域發展的機會。
nicebalabala wrote:
現在在海山站週邊往大...(恕刪)
你指的應該是明德路2段往中央路1段那附近的房子。OK 沒問題！最主要是價格問題
以大樓來說，我覺得價格應該是跌不下來了！畢竟交通便利性在那邊，環境只要不選公寓，相對附近幾個捷運站：府中、亞東、土城、永寧、頂埔等都要好（府中、亞東可以戰一下，自己實地去走一下看我說的對不對）
我是指中古大樓在捷運站1KM內的環境。
海山高工、學府路、明德路二段、土城綜合體育場、學士路二段、海山捷運站的綠地等，可說是帶狀的。
我還沒有說5～10年內會開發的暫緩發展區，如下：
那是一個宜居宜投資的區域，我現在還在矛盾要買這一個區域或是北大特區。
畢竟這個區域開發完成，北大特區價格一定會下降。這是一個有2萬人居住的重劃區，新大樓價格在20～30萬間我相信一定賣得很好。不過是10年後的事啦！我可能早就買北大特區了？
「新聞：
土城暫緩發展區市地重劃開發案公告實施
2008-06-16 13:23:52 發表政策
【北縣訊】土城暫緩發展區市地重劃計畫書圖已自97年6月2日起至97年7月2日止於臺北縣政府地政局、土城市公所及板橋地政事務所公告30日，...土城暫緩發展區原為軍事禁建區（紅線區），區域內的土地移轉及房屋改建均受到軍方嚴格限制，為紓緩都市發展壓力，提升生活環境品質，配合軍事禁限建範圍之解禁，加上北部第二高速公路及土城捷運線均經過本計畫區，交通極為便利，爰辦理本重劃開發案，為禁建近40年的紅線區帶來一線生機。本區開發總面積約46.7公頃，開發範圍東以青雲路及其東側之街廓為界，西至學府路東側，南以金城路及明德路北側為界，北以工五（大同公司）及文高（海山高工）為界。
摘至土城土城暫緩發展區都市計畫書：
(一)計畫範圍及面積
本計畫範圍北至工五及文高，東至青雲路及其東側之街廓，南至計畫區界及四海工專，西至V-7號道路，計畫面積原為88.46公頃。另依據民國96年10月9日臺北縣政府北府城規字第0960647113號函發布實施「變更土城都市計畫(工五南側)部分通盤檢討計畫案」規定，計畫面積減少0.04公頃，故計畫面積修正為88.42公頃。
(三)計畫人口及密度
計畫人口為17,300人，居住密度為每公頃480人。
(四)土地使用計畫
共劃設住宅區42.1241公頃、商業區4.60公頃、工業區0.28公頃、保護區18.04006公頃及寺廟保存區0.10公頃，總計面積65.14416公頃，約占計畫總面積73.68%
地圖如下：
」
，鄰近捷運的裕民路舊公寓五樓也有人開在20萬/坪，已經相對前幾年增高了不少。誇張的是好的房子上午拿出來賣下午就賣掉(親身經歷，連斡旋都斡輸人家)
，但是比起板橋特區還算是便宜一點，如果學府路二段和明德路二段那邊開發起來應該一坪也會在２５～３０之間吧
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