有人去看了新莊京幸福了嗎

rainking6776

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樓主

2009-10-25 0:32

格局看起來還不錯，又緊鄰熱鬧的幸福路，且最近因新莊捷運的關係，帶動新莊的房價，不知板上的鄉民看了覺得如何?

2009-10-25 0:32 發佈

文章關鍵字新莊京

rainking6776

rainking6776
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樓主

2009-10-26 21:01

星期日去看了房子，開價每坪30萬以上/靠近新莊幸福路與副都心，不知道這個價位是否合理?

jeffc

jeffc
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3樓

2009-10-26 22:05

那邊很熱鬧.如果你的生活機能取向是需要熱鬧的.應該是OK
離佳瑪商城很近及宏泰市場(傳統市場.走路約10出頭分鐘)
但平常時候.幸福路上人潮.車潮還蠻多的.開車進出的話.可能需要點時間等待
如果是公車進出的話.那倒是很方便

地理位置算是在副都心(走路20分鐘)與新莊運動場(走路10多分鐘)的中間地段.
離未來可能的捷運(幸福站-環狀線)走路大概也大約15-20分鐘
其它捷運站新莊線及機場線則就可能不適合走路會到了
近不近的部份則就看個人
如果實際成屋約2X幾萬的可以考慮.30幾的話就算了...

tenrivers

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4樓

2009-10-26 22:51

週日也去看了
感覺上優點是公設低
喜歡的樓層代銷說已售完,只剩6樓
打開窗及後陽台剛好看到後面老公寓的鐵皮加蓋
只好暫時不考慮了

ssws

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5樓

2009-10-27 19:42

此建案之前有去看過, 他的點還不錯, 雖然在巷子裡, 但走不到2分鐘就到巷口了, 可以說是鬧中取靜!!!
當初已經談到27W/p, 差點就衝進去買下來, 後來放棄的原因有二.
1.停車位全部是機械式的, 開價120~140, 這似乎太誇張了, 哪天上班要開車出門故障就麻煩了, 而且價格很硬不肯讓.
2.樓高10層, 但沒有地下室, 小弟不知道地基挖了多深?
前面的幸福路和後面的中誠街屬於2線道, 如果有大車停在路邊, 很容易出現塞車!!!

varno

varno
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6樓

2009-11-08 23:52

前二天去看過了,格局和地點確實是不錯,不過開價都27萬/坪以上,跟中平路歐洲村那裡比起來實在是有點太貴了!

今天心情好

今天心情好
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7樓

2009-11-28 6:24

此建案之前有我們也是最不滿意的地方是車位
機械式不是平面
升升降降
等於一個車位賣三個車位的錢
因為是升降空間不是平面的
雖沒有管理費
但是相對要維護也不方便
必須住戶有共識要出錢來維護
而且陽台還是不合法外推
當初問說如果買了可以進去先裝潢嗎
但是她說要到明年的四月左右才交屋
因為有些執照還沒有申請過
這樣好像不太安全去看過,...(恕刪)

今天心情好

今天心情好
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8樓

2009-11-28 6:39

http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/32055903/IssueID/20091031
http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/32073418/IssueID/20091107
以上是相關訊息喔
但是上面寫得更保守是到明年五六月才交屋
想想看都已經蓋得差不多了(我們是上個月初看的)
為何要等超過半年才交屋
所以安全跟保值性都有列入考慮
但是有露臺的那一戶真的很舒適
空間很大
不過因為是用拼的
所以不方正
但是視野也不錯
就是各有優缺點
要好好評估
應該賣的沒幾戶了吧
因為戶數很少
有買的朋友可以來說說想法

KAV.T

KAV.T
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22分

9樓

2009-11-28 13:14

今天心情好 wrote:
http://tw....(恕刪)

本來以為是單純電梯公寓公設應該很低, 沒想到居然還要28%~30%
有人知道為什麼公設比這麼高嗎?? 全部都是機械車位沒有坡道佔到公設, 還要這麼高的公設比真是不太理解

如果這裡成交價要28up, 我甘願去買歐洲村的二手屋, 居住環境更好, 離幸福路商圈也沒多遠

alearn1212

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10樓

2009-11-30 12:55

我媽最近也有去這個建案幫我探探口風，最低可到28萬/p，

對我來說還是太貴了~~~~