坪數計算

請問各位大大幾個問題

1.一般自用自宅用地的坪數是用平方公尺計算的嗎?

2.假設我收到的地價稅中提到的面積是16.2平方公尺 ==> 那我的坪數就只有4.9005坪
但我住的地方..明明就不像用5片榻榻米那麼小阿.....還是我哪裡搞錯了....

3.此外地價(元)中提到的價格是得乘上平方公尺還是坪阿?

4.最後想請問的公告土地現值及公告地價有甚麼不一樣啊?為何89\93\96才有公告地價?

公告年期 公告土地現值 公告地價
097年01月 61,100 --
096年01月 55,900 19,500
095年01月 53,100 --
094年01月 53,000 --
093年01月 53,000 19,500
092年01月 53,400 --
091年07月 53,400 --
090年07月 55,000 --
089年07月 60,000 19,500

感謝您的回覆及幫忙....