看到版上很多買房子要注意的事項, 但很少有人說到委託仲介賣房的注意事項
可否請有經驗的人分享一下~
最近就遇到
1. 仲介說我車位賣太貴
2. 房子單坪太貴
請問如何分辨是否是房仲的手法, 或如何找出什麼是合理的價格....等等應該注意的問題
謝謝大大囉~
1. 內政部地政司全球資訊網
2. 永慶
3. 信義
內政部, 只列出幾筆, 且時間是採一季一季查詢, 感覺參考價值不高
信義, 有找到少些周邊的交易行情
永慶, 有找到較多周邊的交易行情, 且有很多和我同社區的房子在賣
以永慶, "正在賣"的查詢結果做比較 (找附近有名的物件, 並非我要賣的社區),
在我房子周邊的有名房子, 車位都標220或210,
7樓以上的房子, 開價都是39萬一坪
7樓以下的房子, 開價是35到37萬一坪
以永慶, "賣出"的查詣結果做比較 (找附近有名的物件, 並非我要賣的社區),
10樓以上, 成交價分別是31.8, 33.9, 35.5,35.3,36.8,35.4, 平均的成交價是34.7
所以我賣車位180, 30萬一坪, 應該不會太貴才對~
在這次研究中, 我發現, 永慶手上約有10間和我同社區的房子, 而信義一間都沒有~
請問, 如果 我要委託, 選永慶好, 還是信義好呢
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