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想請問各位板大~
最近看上在板橋的新站歐洲的成屋。
目前新站歐洲大約市場行情/坪，約多少/p。
如果買位在三樓的兩房格局，25/p是否屬合理價格?
除了在南雅夜市內，生活機能尚佳，離府中站約7分鐘路程外，另有那些缺點可值得向屋主殺價的條件?
另外對於此建案，未來轉手的機會大不大，其綜合評價如何?
請各位大大指教! 3Q~~
paris16 wrote:
這建案位夜市內 環境吵雜 出入人口多...(恕刪)
我也不懂這種"生活機能佳"真的有那麼吸引人嗎？我以前住過菜市場附近，樓下都是餐廳，生活機能夠佳吧？結果沒想到住7樓都需要在家打老鼠，這種生活機能送我也不要了…
另外樓上也說得對，那邊跟美捷市一樣，是捷運"沿線"但不是捷運站"附近"，或許想買那邊的人，建議深夜的時候去附近走走，看看自己是不是真的喜歡那種環境吧。
如果在乎出入環境的話，旁邊美捷市也許會比較好一點。
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Ramius wrote:
我也不懂這種"生活機...(恕刪)
新站x洲買菜機能跟吃晚餐機能不錯 不過 很複雜的環境 很少會喜歡這種熱鬧的機能 (這路段要是板橋人都不會想買來自住 開店做生意還ok)
要熱鬧機能好又離捷運近 又不太複雜 新埔站3號出口是首選 但不便宜喔
還有 新站x洲 你自己去走 不是五分鐘可以到捷運的
樓上提到的美x市 現入住率不高 還在賣 之前叫"嘉X風光"
那裡生活機能很不優 前面臨大馬路 很危險
還有 它離亞東站也沒很近 倒是他們家後面的高爾夫社區 走路到亞東站只要5~6分鐘
但高爾夫社區最大缺點是前面的南雅南路 晚上很吵 會有救護車 或飆車族呼嘯而過 這也是遠陽加州之前被質疑的一點 因為都在同一條路
不過各種吃的油煙味道
就看你能不能接受了......到府中站大概10-15分吧
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有這麼久嗎?
我上次去 走縣民大道過2各路口就到了! 約7分鐘 等了2各紅綠燈!
在urmap查過 到捷運站 約 495公尺
我想 你走南雅南路府中路南門街那一段吧! 那邊約10分鐘
如果你走縣民大道 約7分鐘
我倒覺得這個案子 比 什麼嘉x市 好很多! 點很偏僻 入住率超低
也比高爾夫那各社區還要好 那一帶(南雅南路2段) 灰塵很厚喔
如果你買江子翠 20幾年大樓 離捷運站10分鐘內 也是30多萬! 新埔站 也差不多! 板橋站更不用說
要買便宜屋 只剩府中站和亞東醫院站! 不過 亞東醫院站 新推出預售屋就開價40萬上下 也拉高亞東附近的房價
所以板橋捷運沿線這各建案算很便宜! 在不然 買三重也很不錯!!
我看板橋建案以來~ 板橋新成屋(3年內捷運站走路10分鐘內)沒有一坪25萬上下的 唯讀 新站歐洲 看的到 不過 有的也有看到31萬成交的
還是買三重新成屋 划算!!22-25萬可以買到新成屋 (重劃區內 與北市一橋之隔喔)
要熱鬧機能好又離捷運近 又不太複雜 新埔站3號出口是首選 但不便宜喔
還有 新站x洲 你自己去走 不是五分鐘可以到捷運的
樓上提到的美x市 現入住率不高 還在賣 之前叫"嘉X風光"
那裡生活機能很不優 前面臨大馬路 很危險
還有 它離亞東站也沒很近 倒是他們家後面的高爾夫社區 走路到亞東站只要5~6分鐘
但高爾夫社區最大缺點是前面的南雅南路 晚上很吵 會有救護車 或飆車族呼嘯而過 這也是遠陽加州之前被質疑的一點 因為都在同一條路
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你別開玩笑了!! 新埔站附近房價貴死了 你在炫耀嗎?
新站歐洲 我看了4次了 真的差點買了 離捷運站的確7分鐘左右到(我走府中站縣民大道過2各路口右轉就看到新站歐洲)
你講的 美x市(xx風光) 在我眼裡 更差 還要賣30萬 真的好好笑!
高爾夫社區(感覺很舊的房子)也沒有很便宜27萬多吧? 那一帶灰塵很多 常有救護車 飆車族
如果25萬可以買到新站歐洲(新成屋) 我當然買 其他兩各選項 又貴 又舊
參考 : 為什麼當初會想買是因為入住率 還有新站歐洲管理 還算不錯!
不過在看三重的房屋後 就... 真的要買板橋嗎?
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