各位大大!!
請問不知大家在三重重劃區~看哪個建案!談到多少價錢!!跟大家分享一下吧
或者已經買重劃區的住戶~可以說一下成交的價錢嗎 給大家參考一下
不知選哪個建案~~都很喜歡
不管哪個建案都可...有買或者還在看的
討論一下~~我很怕被騙..
因為我真的很喜歡三重重劃區的房子
謝謝分享^^
算是貨底. 22/P 最後一間 2f. 34坪 29%公設. 機械式停車位.
不管有沒有買貴,現在計較那一兩萬真的沒有什麼用.
房子喜歡,價格自己覺得合理.進出方便.就 OK~
未來如果漲個100% 一坪 40萬. (自己幻想),不知道有多好~
哈哈哈
小弟看的是四房的產品…A3跟B3棟…
兩棟方位都是座西北朝東南…B3棟的六樓跟八樓據說已經賣掉了(做生意的大家都喜歡六六大順跟發財
)…所以小弟是問到七樓的價格…原價1592萬 坪數51.45…B3棟…主建物31.9坪 陽台3.11坪 雨遮0.34坪 公設15.34坪 約定使用1.57坪
至於大家最關心的價格部分…由於是現場銷售人員自己開的價格所以我想應該是可以公開在01上吧…也免得大家一直PM來PM去的…
現場人員是說開價30.9萬 依樓層不同價格也不同 最低價一開始是說25萬(有寫在紙上)…後來又補充最低最低只能到24.5萬… (我想他的最低價應該是指四樓)
至於車位 地下B1~B3 價格從190~150不等…但是一戶一定要配一個車位…
以底價24.5*坪數51.45…加上車位150…總價大概要一千四百萬左右…
但這只是現場報的的價格…還有沒有空間就各憑本事了…
接下來談一下小弟實地看了之後的感想
正楷峰閣 跟小弟在重陽重劃區以及蘆洲南港子重劃區看的一些建案相比… 建材的確是用的還不錯 衛浴設備好像也是跟蘆洲的寶石典藏家一樣強調是用HCG的頂級免治馬桶(這個我就不太瞭解是否真的是頂級)…
額外一提…峰閣跟寶石典藏家給小弟的感覺還真的是有點相像…建商本身都很強調的自己提供建材及設備跟鄰近建案的差別…
至於現場的樣品屋是把四房的其中一房隔成半開放空間變成書房…應該也是強調輕隔間可以依照屋主的喜好自由運用…
該建案也蠻強調他們的安全系統的…現場還發了一張十一重安全管制的介紹…如圖：
該建案目前還在構建中…預計明年五月交屋…而未來AB兩棟上面的皇冠(或閣樓)則是公設…一間是當作健身房…另一間小弟就忘了…
個人覺得這個公設的構想還不錯…讓整體的住戶都有機會藉由公設來享受到原本只屬於高樓層住戶才能擁有的VIEW…
整體來講 峰閣這個建案小弟還蠻喜歡的 但是考慮到口袋深度…小弟還是看看就好
KING~W wrote:
我是有看正楷峰閣~~...(恕刪)
KING~W wrote:
基本上重劃區分4大塊
1水流宮那塊..廚房窗戶打開都會看到= = 以後難脫手房價漲不起來
2變電所環保公園那塊 天闊那邊.給你蓋下去.一樣難脫手房價會受影響
3河岸第一排.貴到有點誇張買不起.已經把未來漲幅都算進去.1坪30幾萬
我認為只有第4塊可買
就是進安街那一帶吧.正楷峰閣還OK.談看看吧有需要一起去殺價雖然很難
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看大大這種分法 很可能走錯地方囉～～
為了怕有人誤會 小弟稍微說明一下
重陽重劃區正確的分法只有三區
1. 五華國小以南、仁義路以東、自強路以北及集賢路以西
=> 就是重陽橋下大家說的進安街一帶
=> 這區緊鄰舊社區 離台北市最近 平均房價是最低的（除了跳tone的國泰一品）
2. 集賢路東北側
=> 就是所謂的面河建案
=> 平均價格是最高的 但是生活非常不方便 目前有高壓電塔和垃圾轉運站的問題
而且很多建案是看不太到河景的
3. 集賢路西南側、三信路以北、集仁街以東
=> 這區位於重劃區的中心 所有的建設都集中在這裡 未來最有發展性的一區
價格介於前面兩者之間 生活機能、環境和價格剛好也介於兩者之間
每個建案價格差異很大 可以多比較
這三區特色都不一樣 至於哪一區可以買 完全看你的需求
提供想買的的參考囉～～
看是我覺得喔她的建材沒話說
但是一坪大概24萬
但我覺得進安街那邊喔24萬成交價算有點小貴-----還好吧 有網友說新莊中古屋開價就27萬!
車位又沒有可談的空間
22萬因該差不多~~再貴我就不買啦
重劃區有很多個炸彈區
基本上重劃區分4大塊
1水流宮那塊..廚房窗戶打開都會看到= = 以後難脫手房價漲不起來-------我覺得會處理但需要時間
2變電所環保公園那塊 天闊那邊.給你蓋下去.一樣難脫手房價會受影響----需要附近居民抗爭才會有效吧!
3河岸第一排.貴到有點誇張買不起.已經把未來漲幅都算進去.1坪30幾萬-------其他地區水岸 更貴 !三重算便宜!
我老家永和中正路的破公寓 就可以賣到30幾萬了不是河岸屋喔!
我認為只有第4塊可買
就是進安街那一帶吧.正楷峰閣還OK.談看看吧有需要一起去殺價雖然很難
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淡水 的水岸住宅 例如 水x芳 聽說開價非常嚇人
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