同事要在台北縣買屋該選擇公寓還是電梯大廈?

cswu0102
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樓主

2009-10-18 2:37

因為有買過房子
所以常成為同事買屋
諮詢的對象

最常遇到的問題
因為預算有限
當事人究竟是該買公寓還是電梯大廈

我都建議他們電梯大廈
畢竟房子也是有年限的
買了公寓
真正能住上幾年?
但是實際的狀況卻又.......

以我同事A的例子來說
他月薪3萬
3年後可以存到100萬的頭款
目標是300萬的房子
但300萬想在中和土城買間電梯大廈
(不考慮套房)
幾乎是不可能
公寓好像是唯一的選擇

以我同事B的例子來說
他有200萬的頭款
(有家人幫忙)
目標是700萬的房子
他想買在新店七張站家樂福附近
如果是電梯大廈
只能買含公設約25坪的2房
(每坪約30萬)
如果是公寓
則可以買35坪的4房
(每坪約20萬)
公寓好像是較佳的選擇

以這兩個例子而言
網上大大專家們的建議是
選公寓?
還是選電梯大廈?

2009-10-18 2:37 發佈

文章關鍵字同事台北縣公寓電梯大廈

tsuyao

tsuyao
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2樓

2009-10-18 9:24

cswu0102 wrote:
以我同事A的例子來說
他月薪30萬
3年後可以存到100萬的頭款
目標是300萬的房子

月薪30萬?! 三年後只存100萬?!?! 他花很大喔

先說我不是專家...但光看這樣覺得你的問題很簡單

A例子：現在不用煩惱距離三年還有一段時間誰知道三年後世界會變怎樣 (全球暖化下多少城市被淹掉了台灣是否還叫中華民國等等 ^++^

) 就先設定目標金額存錢吧

B例子：看他們幾個人要住阿如果只是單身或小家庭 25坪2房應該足夠我會選電梯大廈都已經鎖定七張站了問題簡單多了

cswu0102

cswu0102
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樓主

2009-10-18 10:39

tsuyao wrote:
月薪30萬?! 三年後只存100萬?!?! 他花很大喔?! 三年後只存100萬?!?! 他花很大喔

抱歉! 筆誤!

30萬是董事長的薪水
我同事的月薪只有3萬
哈哈~~

文章已更正..........

blythe1661

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4樓

2009-10-18 10:55

請問您同事家裡有超過60歲的長輩嗎?
若有的話
也請把這個因素列為"買電梯大廈"的考慮吧!!

allanwu1011

allanwu1011
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5樓

2009-10-18 11:34

cswu0102 wrote:
抱歉! 筆誤!30萬...(恕刪)

月薪3萬,3年要存100萬可能嗎??

三年來只花8萬??...

yychu88

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6樓

2009-10-18 12:37

allanwu1011 wrote:
月薪3萬,3年要存1...(恕刪)

樓主有說他同事開始存錢的時間嗎
沒吧, 人家只說再三年達到100萬的目標

piscorahuto

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7樓

2009-10-21 12:45

如果是我,會選擇公寓
因為公寓不用每個月花管理費
一個月1千-2千的管理費
可以買一個月的菜了

如果家裡沒有行動不便或是年紀太大的長者
公寓其實很適合
再者,大樓的24坪跟公寓的24坪
還是公寓的空間比較大
可能是大樓的柱子都很粗,視覺效果有影響

鋼筋水泥的建物,年限是50年
公寓選30年的老公寓,住個20年
家裡也可以準備再換個房子了
這20年房貸壓力小很多,更可以存錢

當然,如果有雙併的大樓,沒有多餘的接待大廳或是SPA,健身房
這些用不著的公設
只留停車位的建案,會是更好的選擇
這樣公設比會少很多

Sakaguchi

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8樓

2009-10-23 16:23

allanwu1011 wrote:
月薪3萬,3年要存100萬可能嗎??

三年來只花8萬??...

他的意思應該不是把錢挖個洞埋在地底，所以100萬三年之後還是100萬吧!!

買個穩當的基金會是投資，利率隨便應該都超過銀行定存啊!!

只能說，他真的很會存，很省。

基本上，你有投資考量、年輕力壯，買公寓，因為有投資因素，未來持份較大，年輕也爬得動樓梯，公設低，買到實坪多；有孝親考量，那就別多說啦!!買華廈比較OK啦!!

joe13579

joe13579
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9樓

2009-10-24 17:32

cswu0102 wrote:
以我同事A的例子來說
他月薪3萬
3年後可以存到100萬的頭款
目標是300萬的房子
但300萬想在中和土城買間電梯大廈
(不考慮套房)
幾乎是不可能
公寓好像是唯一的選擇

300萬, 25p公寓, 12萬/p, 整修3萬/p, 選桃園市吧!! 265萬, 權狀28p, 室內21p多 !!

cswu0102 wrote:
以我同事B的例子來說
他有200萬的頭款
(有家人幫忙)
目標是700萬的房子
他想買在新店七張站家樂福附近
如果是電梯大廈
只能買含公設約25坪的2房
(每坪約30萬)
如果是公寓
則可以買35坪的4房
(每坪約20萬)
公寓好像是較佳的選擇

公寓, 裝修3萬/p, 或是更高, 要算進去!!

tiway

tiway
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10樓

2009-10-25 17:21

個人認為買房子除了採選電梯大廈或公寓的二分法外，其實還有其他附加的條件需要一併考量，一般而言「食、衣、住、行、育、樂」等的生活機能條件才是決定因素！
不然疏於管理及生活圈未成型的社區大樓比舊公寓更沒有價值。
而格局不佳或需重金整理的舊公寓也不是首購的首選。

只有為別人而活的生活，生命才有價值。

同事要在台北縣買屋 該選擇公寓還是電梯大廈?

同事要在台北縣買屋該選擇公寓還是電梯大廈?