淡水竹圍的房價?

CTfrank
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樓主

2009-10-17 12:38

接連幾天在竹圍看房子
有開價30萬/坪的舊大樓
新大樓的有18W/P~22W/P的差價
很多中古屋還把車位加到總坪數去計價
這倒底是怎麼回事..

小坪數的低總價...
在竹圍好像很難找得到...

去到新市鎮或沙崙.淡大那邊又不是很方便
苦惱阿~~~~~~~~~~~

另外看到法拍業者的物件
那又是怎麼回事?
低於市價(開價)很多.還是那才是該地區真實價格
但是..2拍都沒人出手
疑慮的是
很便宜但好像沒辦法看屋,
也不大可能短期間就交屋
那種有人會有興趣嗎?
是投資客在玩的?
還是法拍業者籌措資金用的??

2009-10-17 12:38 發佈

文章關鍵字淡水竹圍房價

brandon.tw

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2樓

2009-10-17 21:45

我竹圍人
這邊都是20W1P
我家前面有一間自售的
24P 465W~開價

.....

/h,n

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3樓

2009-10-18 0:53

竹圍的價格還蠻單純的，幾個舊社區賣的是『社區管理』，管理的好（但是也很嚴格...）

生活機能比紅樹林好多了！畢竟馬偕醫院也是老醫院了，周邊的生活機能都很完善。

不過那邊舊社區的成交價格均價大約在二十萬上下...

也是有小坪數的啦（二十出頭）！應該不會太難找（新建案的坪數我就不知道了...）

舊大樓開價 30？是哪一間啊？！這麼勇猛？！該不會是仲介在試水溫吧？！

M01 上面之前有人討論過竹圍中古屋的成交價格，可以搜尋一下，我覺得裡面的價位... 還蠻準的。

leemarco

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4樓

2009-10-18 8:24

大大可能要注意一下
竹圍有些房子是所謂的工業用地
所以也會造成房價的差異
比較有名的建案大概就是春天之旅了一坪24萬左右
至於關渡大國關渡山水...因為戶數多
所以有些管理的問題大大要注意一下
這些大樓大概價位會落在18~20萬

另外就是南加州囉南加州也大概在20萬左右
高樓層或是所謂的景觀屋可能也會有差異

CTfrank

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樓主

2009-10-20 17:51

謝謝樓上各位大大
南加州??
15坪從299~350都有人喊

小弟對南加州的坪效利用比較OK
但是仲介稱都賣完了嗎?
好像也沒看到代銷

一個人不用到20坪.但是10-12坪(室內只有6-8坪)
實在是..........

遇到不爽.就PO到網路上.有用嗎??

馬賽克

馬賽克
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6樓

2009-10-22 3:14

代銷應該還有~有時會在家樂福門口發傳單
不然直接去那邊問也可以~
真的找不到的話我看家裡還有沒有傳單~

不想再說

不想再說
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7樓

2009-10-22 3:25

南加洲嗎?

還有一堆空屋咧....

尤其是C棟,因為以後會被擋到.所以價格會掉很多.

有興趣可以找仲介進去晃一下.

其實感覺不是太好.像集合式套房,就是像飯店那樣.

出租太多,很容易藏汙納垢.

CTfrank

CTfrank
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樓主

2009-11-04 8:44

前幾天的新聞
光碟案的那棟大樓居然喊價40W/P??
是因為光碟?因為地段?還是因為價有所值??

遇到不爽.就PO到網路上.有用嗎??

CTfrank

CTfrank
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樓主

2009-12-07 23:20

最近淡水變冷了
好像網站上的待售屋都開始跌價了??

遇到不爽.就PO到網路上.有用嗎??

壞哥哥

壞哥哥
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10樓

2009-12-08 0:56

CTfrank wrote:
最近淡水變冷了
好像網站上的待售屋都開始跌價了??

跟林口一樣冬天去看屋比較好

你不知道淡水常常出現最低溫嗎?! 好冷~

開始跌價了~ 不過仲介跟我說過淡水房子還是不要碰的好

轉手難度高~ 到台北市上班開車會想哭~ 搭捷運擠到爆!