這陣子心中滿是疑問

話說...最近在台北縣看到一個中古屋的案子,看過之後覺得不錯於是與仲介開始交涉

第一次談的過程中,仲介拿出了兩張斡旋委託單(兩張價差約100萬,但高價那張斡旋金為1,500元)

仲介接著希望我們這邊開個價格,於是基於察訪後的心得,開了個行情成交價(位於兩張斡旋價中間)

疑問來了...仲介不斷說又有幾組客人來看了、又開多少價格...等,一直要我方加個一些錢

但...再怎麼加我們還是不會超過那張高價的斡旋委託單或是那些之後的客人呀

我們說就算再加一點,屋主也輪不到賣我們呀!屋主沒有賣低不賣高的道理...

他們卻說他們有他們的"方法"....

如此不合邏輯的狀況,讓我覺得匪夷所思...請問有大大知道這箇中的秘密嗎?!
2009-10-14 6:56 發佈
你說的 有8成以上仲介是唬爛的

如果你問 為何不賣給出高價的
接下來
仲介應該會說

那位高價的 想要貸高一點 信用有瑕疵..[狂笑]



phiebe wrote:
你說的 有8成以上仲...(恕刪)


我不同意你說的8成,我覺得應該有9成9以上是虎爛的[狂笑][狂笑][狂笑]
樓主感覺還太嫩,建議要把持住,堅持你覺得合理的價格,千萬別太相信仲介的說辭,
多聽多看多比較是最好的方法[加油]
arawu wrote:
話說...最近在台北...(恕刪)


請問您找的是永X房屋嗎?

最近我也受這個房仲的氣,哀...

建議樓主不要被仲介營造的"搶手氣氛"給呼弄了

我之前要買房子時, 仲介也是一直說很多買家要買,
叫我先簽過一張斡旋, 還付了五萬當斡旋金, 說什麼先搶先贏, 屋主看到錢會很想快賣掉
然後當天晚上仲介就告訴我談成了

可是過了幾天, 仲介忽然跟我說有人出更高價錢要買, 所以屋主不賣我了, 除非我再加點錢
我有點火大, 根據合約, 我應該可以求償兩倍, 因為仲介說已經成交了
但是把斡旋合約拿回來看, 上面屋主也沒畫押, 根本就是仲介虎爛我
要告仲介, 又要花很多時間力氣, 我們這種小上班族哪有辦法一直跟他在那邊搞
也只能摸摸鼻子拿回五萬就算了


事後覺得仲介一直說服買方去簽斡旋, 不過就是要營造很多人要搶這間房子的氣氛
很多人都會抱著"先出低價"談看看的心態, 可是付了斡旋很快就陷入仲介營造的氛圍裡
最後屋主當然一定會賣給出價高的人, 仲介一直叫你加價, 就是要讓你變成"真正出價最高"的那個
或者是墊高別人的出價,

自己覺得該出多少錢就出多少, 不要被仲介營造的氣氛影響了
當然啦, 如果你真的很喜歡那個房子, 那就加價到你可以接受的上限吧~


arawu wrote:
.仲介不斷說又有幾組客人來看了、又開多少價格...等,一直要我方加個一些錢..(恕刪)


您就回答,這房子我可接受,但是價格就到這邊,這是我認為的價值;房子再找就有,錢付出去之後,還要更努力賺才有!

買房子,耐心,才是本錢!衝動,永遠都是在花錢!
評分
複製連結