2009/10/09 民視豪宅旗艦王林口別墅

黃色小惡魔

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樓主

2009-10-11 22:21

大家安安

想請教各位大大對於當天該節目介紹的林口頂級別墅是何建案

大小? 價格? 地理位置是否有何優劣勢? 交通狀況?

父母親住北縣中和

因為並非當地人人也在國外近期將回台工作想找長期住所

因為無法看重播

只好上來請教各位大大

祝各位大大順心如意

2009-10-11 22:21 發佈

文章關鍵字林口豪宅旗艦王別墅 2009/10/09 2009 10 09

痞子凱

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2樓

2009-10-11 22:46

沒有看到，不過我想應該是「The House」這個建案吧！

sapphire

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3樓

2009-10-11 23:00

播出的確實是the house

地坪約90坪
建坪約140坪 (業者說使用近200坪)
價格4380萬

地理位置...就在林口的東湖路56巷33號，從林口仁愛路過去，右手邊。

上次是看到商周上的廣告就直接摸過去，現場的先生嚇了一跳，因為廣告上只有留電話
他們是希望電話預約時間再看的，不過剛好那時有空，就帶我們參觀了一圈。
此案設計確實算不錯，差一點就不顧一切訂了 :-b

在別人的部落格找到一篇，給你參考一下 (那裡寫開價是4800萬)
http://www.wretch.cc/blog/simonliu6/31224459

黃色小惡魔

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樓主

2009-10-11 23:12

謝謝各位大大的回覆

的確就是它

能請在地鄉親

或是去看過房子幫我分析一下它的優缺點嗎

樓上的大大因為我在對岸...... 網路有些是封鎖的

看不到啦

不過還是感謝各位大大的回應

祝大家順心如意

sapphire

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5樓

2009-10-11 23:35

個人認為的優點：

設計十分用心，在室內各空間可以享有大面開窗採光，卻能保持適度的隱私。
建築的材料選擇也很重視(鋼骨、建築使用特殊奈米塗料、車庫鐵捲門設計關上時有兩段：留通氣孔/全關、YKK鋁門窗...等等)

缺點嘛...
記得那一天回來，老婆說：「給我一個不買的理由!」
我唯一想得出來的缺點就是，林口這個地方，我們現在還不適合去住。
(要是口袋夠深，大概想都不想就掏出來了)

說真的，缺點大概真的就是它在林口，附近空地還不少。
另外就是，它比附近的別墅貴不少...。(不過它確實和其他別墅相當不同!)

有空回來時，親自去看看吧!

黃色小惡魔

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樓主

2009-11-02 22:01

大家安

此次回台特別抽空去看了這個建案還去看了兩次以下為個人觀後感

不喜勿怒

第一次與友人相偕去看房子從中和到林口 30分鐘會到符合我的需求

離市區不遠也不錯但是一到建築地時發現有九戶怎會每戶都離那麼近

雖然標榜是市區別墅但也靠太近了吧實在不能接受

進到屋內嘿嘿真的有與世隔絕的感覺我的意思是大面積的窗讓屋內充滿生機(客廳及餐廳)

在介紹人員的帶領下上樓下樓卻讓我發現空間的規劃有一點問題 (樓梯間很怪) 就是走不順

可能是它是三層半的別墅對生活起居還是有影響(是我太懶了嗎)

個別的房間感覺沒什麼大問題很快的就參觀完了後續得到的價格是4380萬(說剛調上來)

爾且跟我說不二價反正我還沒了解附近行情所以就先行離開了 (出來後到附近問一下行情如雙橡園......等)

第二次帶著太太跟兒子(一歲半)去看走錯台64線多花了一點時間再次進到屋內參觀後

與太太討論得到的結論是要趁年輕住年紀大了可能也不適合

可是小孩子太小了泳池又怕危險(可能要做可移動底層打聽過了起碼一萬美金起跳)

最後是價格問題雖然房子有很高的設計感非常的與眾不同卻讓我覺得它賣給我的價格是以後的 (五年以上)

離去時試圖說價格太硬了對方也無意降價(一點都沒有) 所以只能說好可惜.....

總結好房子好設計好用料好漂亮的價格...........喔

戶與戶之間隔太近站在屋外實在難以接受不過住這大概在屋外面的時間也不多吧

繼續我的尋屋之旅

cda736

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7樓

2009-11-02 22:11

建議樓主可以去看一下新店的掬月
感覺起來,格調及層次更高

離中和應該開車15分鐘而已吧...更符合你

黃色小惡魔

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樓主

2009-11-03 14:08

你好

新店我有去看 (中和北二高直上10~15分鐘下新店)

在山上似乎生活機能會有所打折卻更接近大自然

曾經有個念頭是到直潭淨水廠去購地自建(警察管制又無管理費有回饋金)

也問過THE HOUSE 是否願意代為建築(它無意願)

自備款約3000萬所以掬月我是不用去看了

林口的建案如果是3600萬左右我就可能買下了

感謝大大的回覆祝日安順心

sapphire

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9樓

2009-11-03 22:27

我們也是覺得the house價格太貴，
後來附近另外看到一個案子「薇閣藏綠」
是薇閣精品旅館的建築團隊蓋的，
參觀的感想是蓋得蠻用心，設計也算不錯
價格就比the house讓人舒服多了，那時問到的價是2200萬
現場的主任那個時候說是剩三間，現在也許賣得差不多了。

主任也說到他們在林口那附近還有幾塊地要繼續推出新案
所以也可以去那邊看一下，如果覺得他們蓋的東西還滿意
也許也可以考慮他們之後要推的更大坪數案子(100+)

直潭那邊我們也去繞過呢
只是對那邊的環境了解不夠，對購地自建也不甚清楚，所以暫時沒想了。

黃色小惡魔

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樓主

2009-11-04 19:16

你好

因為回台時間都只有一個星期左右所以也沒時間到實地去找(不夠認真)

在林口應該還是會有很多新建案吧至於直潭我伯父就是在那購地自建約120多坪地下一層地上三層

側面問過他建築的費用約1坪8萬(說算是不錯了)

我在想如果以目前的建案來說 140坪*8萬約1200萬(這部分應該不用這麼多)

地價約12~15萬/坪 100*15萬約1500萬(景色不知道好不好)

加上裝修費用 1000萬(以林口的這個建案應該也花不了這麼多)

這樣應該1200+1500+1000=3700萬可以搞定

(很多的細節沒考慮到但是相關親朋好友都有購地自建的經驗加上我在大陸買的別墅是毛丕的

有些裝修花費的概念所以應該不會有太大的問題 *** 現在要賣了才有錢回台買房子****)

但是一件事我很那悶我的堂姐跟堂哥都不願住那(不到40歲)

伯父說整個社區都像他們一樣是兩個老人家或是退休的人在住

但是我問過了從直潭到中和也約30分鐘

可能就是回家要買什麼東西就很困難了吧

我想目前是最可行的方案但還是要找時間去觀察一下

如有什麼好意見歡迎各位大大提供

祝日安順心

2009/10/09 民視豪宅旗艦王 林口別墅

2009/10/09 民視豪宅旗艦王林口別墅