淡水「灣頂」「水公園」

yayahome
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樓主

2009-10-06 1:42

最近去看了灣頂發現樓梯間真的有漏水的樣子，不過他的價錢開的很高一坪不像大大說的可以砍到十萬我只砍到十二多、車位也是賣的太貴105萬全新市鎮我想他可以算最貴的，雖然還蠻喜歡的不過真的覺得但他的交通就不是很好，淡金路公車較少。各位大大可以跟小弟說一下灣頂單價大約多少可以買嗎？我不需要美景只要實用就行了！

還有一個就是水公園，去看了模型和聽了一點簡單介紹，在新市二路三面公園新公所也在附近未來感覺不錯說，開價一坪18萬、公設很完善管理費也是一坪50元，跟灣頂一樣的收費而且是甲山林建的，唯一就是不知合理價格在哪？我是想買40坪的，可以請知道的大大給我點建意嗎？(還有就是車位一定要買兩個以上嗎？)

2009-10-06 1:42 發佈

文章關鍵字灣頂水公園

wen5522

wen5522
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2樓

2009-10-06 9:51

yayahome wrote:
最近去看了灣頂發現樓...(恕刪)

灣頂當初有殺到10萬~~~車位也100萬
所以如果是37坪的大約~470萬可以買到!
但是目前有漏水現象~~不知建商會如何處理~
可能你買前是這樣~買後的態度又不同唷!

水公園~我是沒看過!也不知道價錢~但是甲山林建設~
在眾人口裡口碑比較好!

多多綠5899

多多綠5899
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3樓

2009-10-06 10:47

灣頂一坪你出十二萬車位一百零五若覺得貴,水公園你也不用去看了,成交價要十六萬車位是雙車位有機械及車庫形的二種

我是未來的住戶

yayahome

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樓主

2009-10-06 21:59

水公園成交價一坪16萬喔！之前爬文有看到13萬多的，怎麼差這麼多！！！
會拿這兩個建案比較是因為一個是價格便宜、一個是地點好建商大(一定售價比較高)！
還有就是水公園一定要雙車位嗎？那平面跟機械各為多少呢？
請大大跟小弟說一下吧！那去談才有個底！謝謝您囉！

多多綠5899

多多綠5899
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5樓

2009-10-07 9:27

水公園一坪13萬多價格是決對不可能的！！！
報紙廣告戶一戶40.28/p 就650w您說是我比較合理還是13w再唬你
會拿這兩個建案比較是因為一個是價格便宜、一個是地點好建商大(一定售價比較高)！
這樣互相比較就不公平了！！！我舉一例 ~ 林志玲跟王彩樺接演廣告您說誰代言費比較高??
還有就是水公園一定要雙車位嗎？是的那平面跟機械各為多少呢？ 80w

shiun0217

shiun0217
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6樓

2009-10-08 19:47

哈囉!我有看到你的發文,我把我所知道的跟你說一下,基本上灣頂與水公園的價錢有一滴滴距離,畢竟建商與廣告成本有所不同,灣頂建商基本是寶佳系列的,施工品質......,上網找相信你可以找的到相關資料,但是買的人並沒因此減少因為便宜,許多首購族居就於金額而購買,畢竟至今也無重大事故發生,你說的10萬基本上是不可能,建議11~12萬差不多,水公園大約14~15萬,樓層越高越貴,如真需要灣頂這種價位的,建議你可以尋找在地建商歡天喜地那家蓋的,價錢跟灣頂差不多,施工品質又稍微好一點

希望有幫到你

natalie03

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7樓

2010-02-03 21:46

寶佳的漏水確實有些問題
之前去看過西雅圖 &蒙地卡羅 &歡天喜地
當時要看水公園卻說要今年後代銷才開放
以三房來說西雅圖的三房是蠻不錯的
而歡天喜地小三房格局不好要4o坪以上格局比較OK
蒙地的三房格局個人覺得還好
不過蒙地和西雅圖都銷售一空
歡天喜地剩下的戶數不多風水上有些問題
如果預算夠可考慮水公園
這邊的不論建材或公設應該算是淡水新市鎮最好的吧~~

tiway

tiway
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8樓

2010-02-04 0:55

yayahome wrote:
最近去看了灣頂發現樓...(恕刪)

不知道有人是否和我有一樣的賞屋習慣
1.看採光與通風
2.看雨遮大小
3.屋頂的規劃
4.停車場的設計

採光是窗景的一部分也就是能看的越遠越好
通風包含廁所與陽台的單層排氣
雨遮大小能反映出建商的氣度
屋頂的規劃與施工能看出建商的貼心度及建築程度
停車場的動線與建材來至建商的慷慨或是住戶的福氣

只有為別人而活的生活，生命才有價值。