永和仁愛公園附近，10年左右大樓，無河岸景觀(面市區)，10樓左右，目前合理行情每坪多少？

erickao718
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樓主

2009-10-02 15:38

永和仁愛公園附近，10年左右大樓，無河岸景觀(面市區)，樓層大約在10樓，目前合理行情每坪多少？(沒有裝潢，房子內部有許多地方需要在整理的情況)
有對永和sogo一帶房價瞭解的大大們，煩請幫忙回覆
PS.在樂屋網查到的行情(9801~9807的成交紀錄)，從每坪從20~25萬都有，我想25萬應該是面河岸的高樓層才有的行情，如果是上述條件，出價每坪22萬是合理的嗎？
THX~

2009-10-02 15:38 發佈

文章關鍵字永和仁愛公園附近 10樓河岸景觀大樓面市區行情 10 10

北林

北林
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2樓

2009-10-02 15:50

erickao718 wrote:
永和仁愛公園附近，1...(恕刪)

成交30萬以上吧永和大樓沒有30以下的

erickao718

erickao718
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樓主

2009-10-02 16:07

永和大樓沒有每坪30萬以下？那樂屋網查到的資料都是登假的嗎(今年1~7月成交行情查詢)？還是8~10月這附近的每坪成交價有標漲？？

肥肥2709

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4樓

2009-10-02 16:25

我住在永和那附近, 我個人發現, 樂屋網資料都會重複, 而且比較舊.
你可以上仲介房屋網站, 看看一些CASE,就可以知道大約價格在哪裡了!!
22萬, 應該只能買公寓而已吧?? 那邊大樓現在都飆翻了, 我也不知道為什麼???
大家參考參考!!

cmshie

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5樓

2009-10-02 16:41

永和喔，我前一陣子去問，房價都很誇張，以版主的條件應該很難找的到，祝好運！

erickao718

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樓主

2009-10-02 16:47

不好意思，因為實在這個區塊的行情不是很瞭解，也不敢確定自已在樂屋網看到的資料就一定正確，
所以，剛又特別在永慶房屋搜尋了一下這附近的成交行情價：
永慶提供的成交資料都是七~九月的，單看電梯大樓一項，10年左右的大樓成交價落在這三個月真的多是落在每坪20~25之間，只有五年左右的新大樓才有25以上的成交價，
大家有興趣可以自已去查看看！
PS.不好意思，我這樣的發言可能會造成某些人的困擾，但我只是想瞭解真正的成交價在這個區塊。

eva66916

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7樓

2009-10-02 17:24

我也是在樂屋網找房子看資訊一陣子了，我最近在看興隆路4段那邊，我看到的房價大概都落再21-26萬之間，我朋友去年和今年6月成交的價位都有掛上去，所以應該是不會有假。我覺得現在市場成交價只能給買方參考，至少讓我們了解區域行情價，有個參考性指標。但因為都更和陸資消息炒翻天，賣方根本不願意用行情價成交，現在市場才會出現成交量逐漸退燒，畢竟大家都不願意當冤大頭去追價，所以現在買賣雙方都"梗"在那~~

1+1=3

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8樓

2009-10-02 18:52

erickao718 wrote:
永和仁愛公園附近，1...(恕刪)

看系列--國.歐.大.小提--多要35以上

甚他河邊--23~35多有---

因此--慢慢看吧

大腳會員

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9樓

2009-10-03 12:31

我住在永和那附近, 我個人發現, 樂屋網資料都會重複, 而且比較舊.
你可以上仲介房屋網站, 看看一些CASE,就可以知道大約價格在哪裡了!!
22萬, 應該只能買公寓而已吧?? 那邊大樓現在都飆翻了, 我也不知道為什麼???
大家參考參考!!

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能力可以當然買大樓!

在永和光停車就是很大的問題

何況在永和道路小又難停車!!

我認為大樓的居住品質比較好!

遇到惡鄰居至少有法條可以制他但住公寓真的要自求多福了!!

如果要投資當然選公寓!

nicebalabala

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10樓

2009-10-03 16:58

看屋價要記得去頭去尾，才是正常交易價格。

有些個案因為急賣，有可能成交價較低，也有可能特殊因素(如景觀特佳、合併使用、對物件偏好等)而有高價的表現，不要被特殊個案的價格影響了。