小弟這幾天有去看了板橋的詠芙園，有實際走過到新埔站約13分鐘，附近機能也還不錯，公園國中小都有
代銷說1P約28-32，不知道有沒有已經買了的或是有去看過的可以分享一下。感恩
幾個月前跟女朋友有去看過，空間設計，利用真的很好，又近學區，當下真的想給他簽下去，算是不錯的選擇。
可是仔細想想，小弟是那一帶長大的（新埔國中畢業），大學才全家搬離那一帶，其實那一帶，說真的，治安不是很好，一到晚上，那邊就很暗，假日有時會有廟會活動，要不就大型的出殯活動，是挺吵的。
地主是當地有錢人???請問是姓羅嗎???
manners maketh man!
1. 目前還有一戶廣告戶在賣,已裝潢好899w...但是裝潢另外收錢,聽說業務是說裝潢要另收100w
(這間廣告戶的格局是,客廳在上面有夾層的那邊;也就是說客廳大約只有兩米高...但是廚房那邊卻有三米高)
樓中樓上層的高度,如果是身高超過175的人應該會感到相當狹隘
2. 整個社區大概只有8x戶,每戶權狀上實際的地坪是4.x坪
3. 這社區的車位要買前請三思,因為地基不大而且裡面還是可以雜亂停腳踏車摩托車那種的.所以停車場顯得相當狹隘,不相信的可以自己去看看...另外停車場上下都是單一車道,絕對無法會車的寬度
(車位要買還不一定有,因為業務說有一半的車位是不賣,以後要用來出租的)
4. 就業務的說法,目前最便宜的那戶(四樓)每坪31.7w...再低他就不可能成交.
5. 我去出了一間900w(當然是不含車位),結果業務一直相當熱心的...叫我再加=.=
但是...那邊代銷的業務主管,姓名我就不提了...口氣相當臭屁說:這個價錢是不可能買到我們房子的啦!
你900w到外面應該是很好買啦...巴拉巴拉屁話一堆(SORRY因為我實在是沒辦法接受業務居然講的出這種話,你確定你這種態度賣的出去!?)
然後就開始虎爛他以前都在賣六七千萬甚至上億房子的故事,還跟講得跟郭台銘,張忠謀,施政榮...等等人很熟似的,當場我就不想再談下去了,馬上叫他把我之前刷的十萬,刷退給我...(然後他就開始龜了,推託總公司週末沒上班他們沒辦法作業...什麼鬼之類的.但是...恩!那收我錢的時候到也是收的挺快的...那天不也是週末!?)
6. 最後,這社區的住戶管委會到目前是尚未成立,因為我看到連"兒童遊戲室"都貼著"尚未點交".基本上買這社區,請不要考慮到任何中庭之類的公設區域,因為就只有社區一進去那一小塊草坪and水池
以上位個人心得,因為最近才去實際去談過;如有任何問題想知道的,我還記得的話就可以向有需要的各位報告!
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