之前住在國外，對於河岸景觀的房子非常嚮往，可惜台北市大直的房子太貴，一坪要百萬以上，所以只能找台北縣的水岸景觀房價，最近剛看過麗寶T1跟樺福水悅的房子，上網跟大家分享一下自己心得。(純心得，請不要淪為口水戰)
麗寶T1感覺蠻靠近台北火車站，而且還是鋼骨雙制震，但是500多戶，感覺戶數有點多，旁邊還有不知道是宮還是廟，面河岸景觀還不錯，可是價錢要59萬，有人知到最低可以多少錢買到嗎?感覺有點貴。後面的也要48萬，可是只有36坪感覺格局不是很漂亮，好像沒有辦法隔三房。可能需要考慮一下，因為沒有近捷運，加上岳母有買淡水麗寶的尚海，剛交屋沒多久就愈是水管爆裂，所以因該不會考慮。水悅的河景很好看，尤其前面的中正河濱公園綠地很大，還有我最愛的籃球場，價錢還可以，約48萬一坪。最重要我老婆在台北市長大，不會開車，那天有走一下，大概9分鐘左右還可以接受，不過前面馬路感覺車多點。之前查過網路說地基使用舊，那天有聽一下感覺是有打掉重建，還有照片，我想樺福建設這大公司應該不會騙人才對。下禮拜帶老爸、老媽去看看，如果不錯就應該買了，有人知道河岸多少錢可以買到???
面河的價位我不清楚, 但是面山的那一面, 25樓左右, 34.99坪搭一個車位, 實際成交價大概1200~1300左右, 換算下來大概一坪33~35, 低樓層的31~32有可能, 更低的30左右, 因此超低樓層的2字頭有希望, 但是最近稍微難談一點.
要注意的是, T1雖然說公設29%左右, 但是進去後實際大小會小很多, 因為雨遮跟陽台都不小, 因此實際室內空間其實比想像中小很多, 看看實品屋就知道了, 有些34坪的居然放飯店式的小冰箱, 或有些房間放單人床, 很容易造成空間夠用的錯覺.
麗寶這大公司比樺福建設規模應該大非常多吧?(台北+台中+高雄都有很多建案)
至於view,那就見人見智囉.............有看過的來評論一下!
black224 wrote:
麗寶T1感覺蠻靠近台北火車站，而且還是鋼骨雙制震，但是500多戶，感覺戶數有點多，旁邊還有不知道是宮還是廟，面河岸景觀還不錯，可是價錢要59萬，有人知到最低可以多少錢買到嗎?感覺有點貴。後面的也要48萬，可是只有36坪感覺格局不是很漂亮，好像沒有辦法隔三房。可能需要考慮一下，因為沒有近捷運，加上岳母有買淡水麗寶的尚海，剛交屋沒多久就愈是水管爆裂，所以因該不會考慮。水悅的河景很好看，尤其前面的中正河濱公園綠地很大，還有我最愛的籃球場，價錢還可以，約48萬一坪。最重要我老婆在台北市長大，不會開車，那天有走一下，大概9分鐘左右還可以接受，不過前面馬路感覺車多點。之前查過網路說地基使用舊，那天有聽一下感覺是有打掉重建，還有照片，我想樺福建設這大公司應該不會騙人才對。下禮拜帶老爸、老媽去看看，如果不錯就應該買了，有人知道河岸多少錢可以買到???...(恕刪)
內文搜尋
從 APP 打開
X