三重具有捷運、重劃區雙重優勢，今年以來成為台北縣房市的一級戰區，特別是位在北側新興的重陽重劃區，離北市士林區僅一橋之隔，現在有景觀的高樓層預售物件，還能開出單坪超過40萬的好行情，和台北市房價有得拚。
房仲業者分析，現在炒熱房市的話題不是捷運通過，就是重劃區規畫，三重、蘆洲都具有這兩項優勢。
位在三重的重陽重劃區，被建商打造為「北縣新大直」，目前銷售個案高達30多件，近年來吸引大量首購族到此購屋，其中有不少來自北市士林、北投民眾，看中重劃區有河岸景觀、生活品質較佳等優勢，跨橋遷居於此。
不過，房仲業者也說，同樣是重陽重劃區，但各建商開出的價格非常亂，金融風暴爆發後，就有過每坪20萬元的低行情，但最近房市、股市都有增溫跡象，又有業者獅子大開口，面臨景觀的住宅就開出30-40萬價格。
信義房屋三重蘆洲區區主管張文宗分析，重陽重劃區不論是供給量，還是房價落差都很大，市場行情稍嫌混亂，但這意味能跟賣方討價還價的空間也很大，因此建議有心在此購屋的民眾，除了一定要精選有品質口碑的建商外，不妨多看、多比較，跟賣方不要客氣、用力殺價。
---------------98.9.19轉貼聯合新聞網http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=194715
除了在主要的幹道外，重劃區的棟距都很近有點可惜．跟大直的差很多．
雖然房子蓋的不錯整體也不差，加上家樂福開幕加分不少．
唯一可惜還是路太亂棟距太近．我在那迷路了好幾次
所以捷運蓋好對重劃區的加分就算了吧，走路要１０分以上，那邊只有環狀線，還要１０年才會蓋好吧．
現在買等１０年後都中古屋了，能有多少加分？太遙遠了一點．不如考慮集賢路近三和路的還比較實際．
捷運對三重重劃區的加分大概就算多一個交通建設，必竟花一點時間也可以到也算近啦．
個人覺得在三重要選交通建設不如選生活圈．三重到那都很方便，交通不是什麼大問題．
基本上三重跟盧洲重劃區現在生活環境都還不太好，可能還要好幾年的開發吧．
後記：這幾年建商都賺很飽，台北縣市不管那個區都很能稱，你要他降很低賣給你有點難啦．
除非是剩幾戶的餘屋才有可能，所以供給量大的區域價格都會很亂，不限定只有三重這樣．
大腳會員 wrote:
.....同樣是重陽重劃區，但各建商開出的價格非常亂，金融風暴爆發後，就有過每坪20萬元的低行情，但最近房市、股市都有增溫跡象，又有業者獅子大開口，面臨景觀的住宅就開出30-40萬價格。
重陽重劃區面北對河面是風水最差位置，冬天遇北風則風寒水冷，加上河水離我往北方直奔，泄盡財氣，
如遇人時運弱還得小心因應，輕則身敗名裂，重則小命不保一命嗚呼！！
倒是該地點如作陰宅，一望無際綠水長流，左側又有觀音山輔佐，能庇蔭遠遊子孫發達，楊名海外，
但有一缺點，子孫六親緣薄，雖名滿在外卻無心孝親，別想有羊羔跪乳、反哺之義以報劬勞。
建商不管甚麼地點都能掰，你能不能告訴我台北縣市有哪建商沒有漂亮的說詞？
就算荒山野地...也來個造鎮吧！！
最近一年在三重有空就到處看房子...因為結婚要買房來住的
我非常歡迎來三重定居的人...大家一起為三重加油
但是非常討厭投資客...把三重的房價炒到太誇張
說真的 同樣的價錢真的可以考慮板橋 雙和的地方了(等一下又有投資客說我不懂行情了...哈)
哈...離題
之前討論區已經有很多人都說很多建案銷售八九成了
怪怪....可是入住的人為啥屈屈可數咧...
這表示什麼...一大半都是投資客買的....我相信自住客不會拖這麼久吧
建議喜歡那裡的人還是直接跟建商或是代銷買吧...
跟仲介或是投資客買只是多被剝一層皮..
我親戚也買在哪的紐案...七月買的...十月份就要入厝了
我媽想說親戚買在附近一起也不錯
所以之前在591看到有屋主也在賣紐案的....開價868W (有興趣的網友可以去查一下...應該還在)
我跟我媽有去看房子...屋主還跟我扯說因為小孩不想住才要賣 (又是投資客的說法...有點創意好嗎)
2F(挺吵的) 空屋 沒住過 B3車位 (還跟我扯B3跟B1的價錢是一樣的)
不過後來我親戚說之前三四月時就看到他在591開790W賣了
本來我親戚當時要打給他看房....結果好死不死他就調成868再賣
大家想想...˙790W屋主都有賺頭了...868W不就賺更大
那一帶環狀線捷運喔...有的等喔...
另外一提, 報導中建商或是仲介說的話參考就好....不炒高一點怎有賺頭...哈
怪怪....可是入住的人為啥屈屈可數咧...
這表示什麼...一大半都是投資客買的....我相信自住客不會拖這麼久吧
建議喜歡那裡的人還是直接跟建商或是代銷買吧...
跟仲介或是投資客買只是多被剝一層皮..
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這各問題 我也問過了很多人 包含仲介~
很多房子是賣掉 沒錯 但是 包含了 投資客 還有置產的有錢人
置產的這些人 買了 根本不會去住 只是等增值 因為房產7年一輪 好比放在定存的利得 多上好多!
她們不賣都沒關係 也不會影響到 我的鄰居 他就有3間是空屋 放了4年多 地段很好 就是不賣 繳稅金
他也無關緊要! 所以囉 有錢人 真的很有錢 有錢人 買了好幾間房 不處理 都不會傷到!
這就是沒錢的痛處阿!
投資客喔 有點蠅頭小利就出貨吧 房子應該不會放久的!
置產的這些人 買了 根本不會去住 只是等增值 因為房產7年一輪 好比放在定存的利得 多上好多!
她們不賣都沒關係 也不會影響到 我的鄰居 他就有3間是空屋 放了4年多 地段很好 就是不賣 繳稅金
他也無關緊要! 所以囉 有錢人 真的很有錢 有錢人 買了好幾間房 不處理 都不會傷到!
這就是沒錢的痛處阿!
投資客喔 有點蠅頭小利就出貨吧 房子應該不會放久的!
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置產的有錢人跟投資客的目的不是一樣....都是在炒作讓自己荷包滿滿
唉.....這就是M型社會的悲哀
說實在的...身邊一堆同學朋友....有一份不錯且穩定的工作.....
而且大家都在台北市或是北縣上班...收入穩定...
大家對這樣的房市說真的...從期望到失望...不敢去想囉..
政府永遠只為有錢人護航.....唉..(先說明沒有色彩...都一樣)
當然一定有人會說 你不會搬到更便宜的地方去喔
問題是生活 工作 朋友 親戚 都在三重.... 難道因此而遠離嗎
我也相信只能繼續想辦法增加自己收入才有機會
問題是...收入的增加永遠趕不上房價的炒上去的速度
只能先存好資金...等下一次的風水輪流轉吧
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