三重台北雙子星

chinbritian

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樓主

2009-09-17 10:51

租屋處附近有一新建案，想請教一個Mobil 01各位的意見:
請問各位覺得三重國小對面的台北雙子星如何?
於網上有人說沒中庭，請問大家對於新建案沒中庭的看法，會影響價格嗎?
大家覺得雙子星一坪多少是合理價?

謝謝各位!

2009-09-17 10:51 發佈

文章關鍵字台北雙子星

ankaszu

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2樓

2009-09-17 11:13

嗯.....他應該是在永福國小旁邊吧(因為小弟就住在附近),上次(6-7月)去...一進門問他3房的多少...代銷說含車位買起來至少要900萬以上喔

羊羽翔

羊羽翔
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3樓

2009-09-17 11:34

有沒有中庭，可以看你自己的需求囉。

中庭的好處就是可以安全的溜小孩，
我看我隔壁建案，中庭永遠都有小孩子在玩，家長就坐在旁邊乘涼聊天，看來挺愜意的。
也看過沒有中庭的建案，因為沒有中庭可以看，所以看不出沒有中庭的差異。

我自己住的大樓有中庭，還有前院，前院開放式算很大，中庭就比較小一些，
我覺得它的好處是感覺比較寬敞沒有壓力，也可以增加鄰居交流聊天的機會，
前幾週我買了水果坐在中庭乘涼吃水果，
除了社區總幹事過來聊天外，也有鄰居媽媽帶著小孩來抬槓，
所以我覺得，不管中庭對房價的影響如何，至少可能對社區居民的互動有正面的效果～

catbox1975

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4樓

2009-09-17 11:48

其實那間不用中庭啦，他旁邊就有一個永福大公園，對面永福國小也可以運動．
那邊算生活環境不錯，之前星期一晚上會有小夜市有點吵，現在好像沒了．
不過現在好像有漲一點了，記得之前看他廣告沒那麼貴．
可能金融風暴比較小了加上捷運剩１年就要通了，所以開始開高了吧．

個人覺得議價空間應該滿大的，你可以去看如果覺得他開的太高就給代銷你的希望價格．
成不成就看運氣了，必竟買屋還是在能力以內好一點，超過負擔未來會很累．

slyfox0418

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5樓

2009-09-17 13:27

據該案的代銷表示，該案已近完銷。

不過，

1. 有的格局相當特別-廚房位於主臥室之後，離餐廳有相當一段距離。

2. 有一棟離隔壁就公寓相當近，低樓層可能要有主臥整天不開窗之心理準備。

3. 公設比略高-超過30%卻無任何設施，除兩個逃生梯外。

以上為參觀過後之心得，僅供參考。

chinbritian

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樓主

2009-09-17 13:34

謝謝各位的回覆!

想不到只剩特殊隔局的，
這陣子還看到不少它放在路邊的廣告...

slyfox0418

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7樓

2009-09-17 17:36

雖說如此，建議您不如自己去看看。個人認為不優之處，但不代表其他人皆認為如此，否則就不會所剩不多了。另外一點，若大大有常在爬文，便知代銷所言不能全信。個人因完全無法接受其格局，故並無與代銷詳談。若您有興趣，說不一定代銷會變出來呢。

chinbritian

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樓主

2009-09-18 10:15

了解 !

謝謝你!

請問那塊土地乾淨嗎? (以前是福地嗎?)

catbox1975

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9樓

2009-09-18 10:58

那邊應該不太可能是福地.
附近的房子都蓋很久了，而且位置也算鬧區．
算三重很熱鬧的區域之一．